平河町森タワーレジデンス
東京都千代田区平河町2丁目16-2
東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩6分（402m）
平河町森タワーレジデンスは、永田町駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上24階・地下2階、総戸数122戸のSRC造マンションです。2009年12月竣工で、平河町の取引住戸の築年中央値である1982年より大幅に新しく、タワー型としての規模も町内では目立ちます。
平河町森タワーレジデンスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,812万円
45㎡は千代田区平河町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
173.6万円/㎡
+1%千代田区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は173.6万円/㎡で、平河町の成約㎡単価中央値124.0万円/㎡を上回る目安です。同町の取引は築1982年前後の住戸が中心で、千代田区では築1年あたり1.68%の下落傾向が見られるため、2009年築という築年の差が単価水準の主な要因と考えられます。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区平河町の成約㎡単価の中央値（124.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区平河町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
124.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
永田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
永田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平河町森タワーレジデンス | 2009年 | 6分 | — | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| パークコートジオ永田町 | 2008年 | 2分 | 84戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| ザレジデンス平河町 | 2014年 | 5分 | 67戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス | 2016年 | 7分 | 135戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
| ブランズ永田町 | 2019年 | 3分 | 21戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
千代田区平河町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均368.2万円/㎡に対して-66%です。
平河町森タワーレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区平河町2丁目16-2
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 永田町駅 徒歩6分（道路距離402m）
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地下2階付 地上24階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.679798, 139.742203
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平河町森タワーレジデンスから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
205.0万円/㎡
+8%前年比
東京都千代田区平河町２丁目２１番１
この標準地の周辺の状況
中層の共同住宅と事務所が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立麹町中学校中学校294m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校439m
- 城西国際大学大学486m
- 麹町学園女子中学校中学校643m
- 麹町学園女子高等学校高等学校666m
保育園・幼稚園
- 平河町ちとせ保育園保育所175m
- キッズスクウェア 永田町保育所478m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園664m
- 赤坂山王保育園保育所776m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所784m
医療機関
- 赤坂山王クリニック診療所・内．心内．精71m
- 東京シーサイドクリニック診療所・内科 循環器内科114m
- 参議院職員診療所診療所・内．眼．耳145m
- 参議院第二別館内歯科診療所歯科診療所・歯145m
- 裁判所共済組合本部診療所診療所・内．精147m
福祉施設
- ぴかいち児童発達支援センター108m
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設344m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設647m
- 小規模特別養護老人ホーム ジロール麹町介護保険等の施設655m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設656m
文化施設
- 国会図書館図書館239m
- 防災専門図書館図書館342m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館699m
- 農林水産省図書館図書館1,078m
- 国会図書館支部法務図書館図書館1,085m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
平河町森タワーレジデンスのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区平河町の他の建物
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