パレロワイヤル永田町
東京都千代田区永田町2丁目9-8
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩5分（376m）
パレロワイヤル永田町は、永田町2丁目に1977年6月に竣工した総戸数56戸、地上11階のSRC造マンションです。周辺は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率500%の街区に位置します。溜池山王駅までは道路距離376mを実測した徒歩5分です。
パレロワイヤル永田町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,865万円
55㎡は千代田区永田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
143.0万円/㎡
−17%千代田区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は143.0万円で、55㎡なら7,865万円が目安です。永田町の成約は㎡単価中央値145.4万円、取引住戸の築年中央値が1978年で、本建物の築年はこの水準にほぼ並びます。千代田区全体の171.7万円/㎡を下回るのは、築1年あたり1.68%という下落率が働くためです。階数や向き、リフォームは反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区永田町の成約㎡単価の中央値（145.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区永田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1億500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル永田町 | 1977年 | 5分 | — | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
| 秀和永田町レジデンス | 1967年 | 2分 | 10戸 | 永田町 | 145.4万円/㎡ |
パレロワイヤル永田町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区永田町2丁目9-8
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩5分（道路距離376m）
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.675137, 139.741135
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレロワイヤル永田町から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
851.0万円/㎡
+5%前年比
東京都千代田区永田町２丁目８１番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立日比谷高等学校高等学校160m
- 国際医療福祉大学大学606m
- 千代田区立麹町中学校中学校611m
- 東亜学院各種学校682m
- 山脇学園中学校中学校734m
保育園・幼稚園
- キッズスクウェア 永田町保育所151m
- 赤坂山王保育園保育所598m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所606m
- 赤坂ちとせ保育園保育所651m
- 平河町ちとせ保育園保育所660m
医療機関
- 衆議院第二議員会館歯科診療室歯科診療所・歯157m
- 松尾歯科医院 山王パークタワー診療所歯科診療所・歯．矯．歯外．小児歯科190m
- 医療法人社団松伯会山王クリニック診療所・内．循．精．皮190m
- 医療法人社団しおん緑山会古市歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外190m
- 医療法人社団尚凛会どひ歯科衆議院議員会館クリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外197m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設510m
- かいせいファーム障害者サービス施設540m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター560m
- ぴかいち児童発達支援センター609m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館657m
文化施設
- 国会図書館図書館462m
- 防災専門図書館図書館700m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館798m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館902m
- 金属資源情報センター図書館図書館912m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレロワイヤル永田町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区永田町の他の建物
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