湘南鵠沼コースト
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2丁目19-10
江ノ島電鉄 鵠沼駅 徒歩8分
湘南鵠沼コーストは、2018年3月竣工、総戸数3戸、地上2階という小規模な建物です。江ノ島電鉄鵠沼駅から徒歩8分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低密度な建築条件のもとに建てられています。
湘南鵠沼コーストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,853万円
65㎡は藤沢市鵠沼松が岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+26%藤沢市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,853万円という目安です。鵠沼松が岡の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1998年であるのに対し本物件は2018年竣工です。藤沢市では築1年あたり2.76%の下落が見られるため、築年差が水準の差につながっています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市鵠沼松が岡の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市鵠沼松が岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鵠沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鵠沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘南鵠沼コースト | 2018年 | 8分 | — | 鵠沼松が岡 | 53.3万円/㎡ |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2017年 | 7分 | 27戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 2024年 | 6分 | 34戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
藤沢市鵠沼松が岡の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.3万円/㎡に対して0%です。
湘南鵠沼コーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2丁目19-10
- 最寄駅
- 江ノ島電鉄 鵠沼駅 徒歩8分
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 鵠洋小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.316929, 139.475845
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鵠洋小学校
- 藤沢市鵠沼桜が岡3-16-38
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
湘南鵠沼コーストから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南学園高等学校高等学校784m
- 湘南学園中学校中学校808m
- 湘南学園小学校小学校863m
- 湘南白百合学園小学校小学校1,015m
- 藤沢市立鵠南小学校小学校1,106m
保育園・幼稚園
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園578m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園711m
- 富士見保育園保育所730m
- 湘南学園幼稚園幼稚園924m
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園973m
医療機関
- 海の診療所診療所・内科 外科 整形外科 泌尿器科111m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科244m
- のなかこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科309m
- 湘南ライフ内科クリニック診療所・呼吸器科 消化器科 循環器科309m
- 江ノ島整形外科・外科診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科309m
福祉施設
- ブライト・スカイ老人デイサービスセンター30m
- リハビリホームグラ ンダ鵠沼・藤沢有料老人ホーム39m
- メディカルホームグ ランダ鵠沼松が岡有料老人ホーム166m
- ウェルバランス 亀吉老人デイサービスセンター186m
- リバビリ特化型デイサービス ムーブメント鵠沼老人デイサービスセンター302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
湘南鵠沼コーストのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市鵠沼松が岡の他の建物
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