さがみ野グリーンライフＡ棟
神奈川県綾瀬市大上7丁目6-1
相鉄本線 相模大塚駅 徒歩17分
さがみ野グリーンライフＡ棟は、1985年11月竣工、総戸数210戸、地上6階の大規模団地型マンションです。同名のＢ棟・Ｃ棟が同時期に並ぶ構成で、綾瀬市大上の中古取引住戸の築年中央値1993年より古い世代にあたります。相模大塚駅からは徒歩17分です。
さがみ野グリーンライフＡ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
996万円
65㎡は綾瀬市大上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.3万円/㎡
−6%綾瀬市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は15.3万円/㎡、65㎡換算で996万円が目安です。綾瀬市大上の㎡単価中央値21.3万円/㎡、市全体の16.2万円/㎡をいずれも下回ります。理由は築年で、綾瀬市の成約データでは築1年あたり4.14%の下落が見られ、1985年竣工という築年が単価を押し下げる形で推定に反映されています。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市大上の成約㎡単価の中央値（21.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市大上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
相模大塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野グリーンライフＡ棟 | 1985年 | 17分 | — | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| さがみ野グリーンライフＢ棟 | 1985年 | 16分 | 80戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| グレイスさがみ野 | 1986年 | 14分 | 60戸 | 蓼川 | 38.7万円/㎡ |
| さがみ野グリーンライフ | 1986年 | 17分 | 74戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| エミネンス相模大塚 | 1981年 | 6分 | 22戸 | 蓼川 | 38.7万円/㎡ |
| さがみ野グリーンライフＣ棟 | 1986年 | 17分 | 74戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
綾瀬市大上の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.7万円/㎡に対して-45%です。
さがみ野グリーンライフＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市大上7丁目6-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩17分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全210戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北の台小学校
- 中学校区
- 北の台中学校
- 緯度経度
- 35.460537, 139.435486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北の台小学校
- 綾瀬市大上9-14-1
- 中学校
- 北の台中学校
- 綾瀬市蓼川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野グリーンライフＡ棟から最も近い標準地（約466m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市蓼川２丁目１５０７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立北の台中学校中学校136m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校560m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校829m
- 綾瀬市立綾北小学校小学校916m
- 綾瀬市立綾北中学校中学校1,290m
保育園・幼稚園
- 綾瀬ゆめっこ保育園保育所464m
- 綾瀬こばと幼稚園幼稚園675m
- にんじん村保育園775m
- ドンキッズ綾瀬839m
- 株式会社メイコー のびっこ保育所844m
医療機関
- 厚木歯科医院歯科診療所・歯205m
- トピー工業株式会社 綾瀬製造所医務室診療所・内755m
- 駐留軍要員健康保険組合 厚木診療所診療所・内 外866m
- おかもと小児科診療所・内 小907m
- 緒方医院診療所・内 外924m
福祉施設
- わおんアイコウ綾瀬障害者サービス施設242m
- 深谷大上高齢者憩の家老人憩の家493m
- 蓼川高齢者憩の家老人憩の家534m
- ココファンさがみ野有料老人ホーム702m
- 地域包括支援センターメイプル相談所等の施設737m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野グリーンライフＡ棟のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市大上の他の建物
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