レクセルマンション平塚見附町
神奈川県平塚市見附町2-17
JR東海道線 平塚駅 徒歩6分
レクセルマンション平塚見附町は、JR東海道線平塚駅から徒歩6分の商業地域に建つ、地上11階建て全38戸のマンションです。1999年12月竣工で、見附町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。中小規模の店舗が並ぶ既成商業地域に位置します。
レクセルマンション平塚見附町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,982万円
65㎡は平塚市見附町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.9万円/㎡
+31%平塚市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は45.9万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,982万円が目安です。これは見附町の成約㎡単価の中央値と同水準で、竣工年が取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。平塚市全体の35.0万円/㎡は上回ります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市見附町の成約㎡単価の中央値（45.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市見附町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション平塚見附町 | 1999年 | 6分 | — | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999年 | 4分 | 21戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 1999年 | 7分 | 19戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| ビックハート湘南平塚 | 1999年 | 8分 | 16戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜 | 1999年 | 13分 | 75戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| マイキャッスル平塚３ | 1998年 | 1分 | 56戸 | 追分 | 17.5万円/㎡ |
| ライオンズシティ平塚 | 1998年 | 2分 | 65戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市見附町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.5万円/㎡に対して+16%です。
レクセルマンション平塚見附町の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市見附町2-17
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩6分
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.329933, 139.344910
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション平塚見附町から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市明石町２４番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校307m
- 平塚市立崇善小学校小学校388m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校491m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校606m
- 平塚市立江陽中学校中学校697m
保育園・幼稚園
- 平塚二葉幼稚園幼稚園169m
- エンジェル182m
- 明石町保育園保育所323m
- くまのこ保育園保育所379m
- ソウゼンインターナショナルスクール391m
医療機関
- 戸田歯科医院歯科診療所・歯科49m
- 市岡歯科医院歯科診療所・歯科107m
- 松井整形外科医院診療所・整形外科107m
- 満川眼科医院診療所・眼科109m
- 須藤眼科診療所・眼科139m
福祉施設
- デイサービス おあしす老人デイサービスセンター133m
- クオケア障害者サービス施設178m
- にじいろクラブきしゃポッポ児童福祉サービス施設199m
- 有限会社 寿福祉サービス老人デイサービスセンター219m
- コペルプラス 平塚教室児童発達支援センター231m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館930m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション平塚見附町のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市見附町の他の建物
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