マイキャッスル平塚八幡宮前
神奈川県平塚市明石町3-21
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
マイキャッスル平塚八幡宮前は、平塚駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上10階・総戸数19戸のマンションです。1999年7月竣工で、10階建てに対し戸数が19戸と少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
マイキャッスル平塚八幡宮前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,595万円
70㎡は平塚市明石町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
+6%平塚市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円で、明石町の成約中央値43.8万円/㎡を下回ります。これは取引住戸の築年中央値が2004年で、1999年竣工の本物件が築年で古い側にあることが要因です。平塚市全体の35.0万円/㎡は上回る水準で、70㎡なら推定価格は2,595万円の目安になります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市明石町の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市明石町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 1999年 | 7分 | — | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999年 | 4分 | 21戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| レクセルマンション平塚見附町 | 1999年 | 6分 | 38戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜 | 1999年 | 13分 | 75戸 | 袖ケ浜 | 41.2万円/㎡ |
| マイキャッスル平塚３ | 1998年 | 1分 | 56戸 | 追分 | 17.5万円/㎡ |
| ライオンズシティ平塚 | 1998年 | 2分 | 65戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| 平塚八重咲町三和プラザ | 1998年 | 3分 | 21戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
平塚市明石町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均38.9万円/㎡に対して+12%です。
マイキャッスル平塚八幡宮前の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市明石町3-21
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.332626, 139.348816
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル平塚八幡宮前から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市宮の前２番６
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立崇善小学校小学校270m
- 平塚市立江陽中学校中学校349m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校418m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校611m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校656m
保育園・幼稚園
- つるみね幼稚園幼稚園128m
- 明石町保育園保育所145m
- ソフィア保育園145m
- 平塚保育園保育所259m
- 湘南平塚あゆみ保育園324m
医療機関
- 福山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科100m
- あおぞら湘南クリニック診療所・内科 心療内科 精神科 外科 整形外科 麻酔科121m
- 雲出小児科診療所・小児科136m
- 医療法人研水会 サテライトクリニック明石診療所・内科 心療内科 精神科153m
- 医療法人社団悠美会湘南平塚クリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科156m
福祉施設
- 明石町ケアセンター老人デイサービスセンター142m
- こども発達相談センター・ベンチ児童発達支援センター144m
- 自立支援事業所あやとり障害者サービス施設144m
- こどもサポート教室「きらり」平塚校児童発達支援センター154m
- 就労継続支援Ｂ型 シェリール障害者サービス施設156m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル平塚八幡宮前のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市明石町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。