平塚北パークホームズ
神奈川県平塚市西八幡2丁目10-39
JR東海道線 平塚駅 徒歩19分
平塚北パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,175万円
60㎡は平塚市西八幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−44%平塚市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市西八幡の成約㎡単価の中央値（18.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市西八幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
18.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚北パークホームズ | 1991年 | 19分 | — | 西八幡 | 18.3万円/㎡ |
| シルフィード平塚 | 1991年 | 2分 | 45戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991年 | 2分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991年 | 3分 | 18戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991年 | 4分 | 68戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991年 | 4分 | 39戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| コーラル湘南平塚 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市西八幡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.0万円/㎡に対して-43%です。
平塚北パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市西八幡2丁目10-39
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩19分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 神明中学校
- 緯度経度
- 35.341969, 139.352493
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 平塚市東八幡3-8-1
- 中学校
- 神明中学校
- 平塚市四之宮1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平塚北パークホームズから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市東八幡１丁目４２９番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗と一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立八幡小学校小学校544m
- 平塚市立江陽中学校中学校811m
- 平塚市立松原小学校小学校850m
- 平塚市立神明中学校中学校854m
- 平塚市立崇善小学校小学校1,130m
保育園・幼稚園
- 認定こども園大野幼稚園保育所137m
- ｊｏｙキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚店655m
- サンライズキッズインターナショナルスクール湘南平塚校708m
- サンライズキッズ保育園平塚園保育所710m
- キッズきゃらばん758m
医療機関
- 村上医院診療所・内科73m
- 押切糖尿病内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科331m
- あかの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科411m
- 鈴木眼科診療所・眼科485m
- 医療法人社団泰進会 湘南平塚ファースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科485m
福祉施設
- てといろ障害者サービス施設148m
- 平塚ケアセンターそよ風老人デイサービスセンター235m
- パナソニック エイジフリーケアセンター平塚西八幡・デイサービス老人デイサービスセンター236m
- ココファンレジデンス平 塚やさか有料老人ホーム246m
- ココファン健康リハやさか老人デイサービスセンター246m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館576m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市西八幡の他の建物
平塚北パークホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。