プレミスト湘南平塚ハートプレイス
神奈川県平塚市西八幡1丁目3-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩16分
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,540万円
60㎡は平塚市西八幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−27%平塚市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市西八幡の成約㎡単価の中央値（18.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市西八幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
18.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2009年 | 16分 | — | 西八幡 | 18.3万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 2009年 | 4分 | 44戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009年 | 6分 | 80戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クリオ湘南平塚 | 2009年 | 9分 | 44戸 | 八千代町 | 29.4万円/㎡ |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 平塚第５ダイヤモンドマンション | 2009年 | 16分 | 29戸 | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| グランティオ平塚 | 2008年 | 4分 | 29戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
平塚市西八幡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.5万円/㎡に対して-45%です。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市西八幡1丁目3-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩16分
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 神明中学校
- 緯度経度
- 35.338463, 139.346130
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 平塚市東八幡3-8-1
- 中学校
- 神明中学校
- 平塚市四之宮1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト湘南平塚ハートプレイスから最も近い標準地（約538m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市西八幡１丁目２５１番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の戸建住宅を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立江陽中学校中学校351m
- 平塚市立崇善小学校小学校572m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校640m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校671m
- 神奈川県立平塚ろう学校特別支援学校782m
保育園・幼稚園
- つるみね幼稚園幼稚園567m
- しらゆり保育園保育所692m
- 明石町保育園保育所730m
- 平塚共済病院ラメール保育室746m
- キッズきゃらばん794m
医療機関
- 株式会社不二家平塚工場診療所診療所・内科181m
- あかの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科441m
- 横浜ゴム健康保険組合平塚診療所診療所・内科466m
- 佐藤内科医院診療所・内科 循環器科548m
- みんなの歯科クリニック・平塚歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科583m
福祉施設
- 平塚市にこにこ園児童発達支援センター326m
- 市福祉会館老人福祉センター329m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ湘南平塚弐 番館有料老人ホーム387m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ湘南平塚有料老人ホーム419m
- 平塚ケアセンターそよ風老人短期入所施設461m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市西八幡の他の建物
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