平塚第５ダイヤモンドマンション
神奈川県平塚市平塚3丁目18-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩16分
平塚第５ダイヤモンドマンションは平塚市平塚3丁目にある2009年2月竣工、総戸数29戸、地上6階・地下1階の建物です。平塚駅からは徒歩16分の立地です。
平塚第５ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,919万円
58㎡は平塚市平塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−5%平塚市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡をやや下回ります。平塚3丁目の成約中央値は築1990年の住戸が中心のため単純比較は難しいですが、同駅・同築年の建物では18.3万円/㎡から44.4万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその中間に位置します。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市平塚の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市平塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平塚第５ダイヤモンドマンション | 2009年 | 16分 | — | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 2009年 | 4分 | 44戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009年 | 6分 | 80戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クリオ湘南平塚 | 2009年 | 9分 | 44戸 | 八千代町 | 29.4万円/㎡ |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2009年 | 16分 | 101戸 | 西八幡 | 18.3万円/㎡ |
| グランティオ平塚 | 2008年 | 4分 | 29戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
平塚市平塚の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.6万円/㎡に対して-27%です。
平塚第５ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市平塚3丁目18-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩16分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.324795, 139.334885
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平塚第５ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市平塚３丁目１０１２番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校388m
- 平塚市立春日野中学校中学校830m
- 平塚市立富士見小学校小学校895m
- 平塚市立なでしこ小学校小学校974m
- 平塚市立浜岳中学校中学校1,024m
保育園・幼稚園
- 黒部丘幼稚園幼稚園308m
- 柳町保育園保育所336m
- なでしこ幼稚園幼稚園468m
- 富士見保育園保育所520m
- 花水さくら保育園保育所554m
医療機関
- すぎむら小児歯科クリニック歯科診療所・小児歯科158m
- 山下外科循環器クリニック診療所・内科 外科163m
- 笹尾歯科歯科診療所・歯科195m
- 柳町内科診療所・内科202m
- 医療法人 久保田歯科医院歯科診療所・歯科282m
福祉施設
- 介護付き有料老人 ホーム エクセレン ト平塚有料老人ホーム231m
- デイサービス ＴＯＷＡＳＩＳ障害者サービス施設379m
- スペースセル障害者サービス施設450m
- レッツ倶楽部・湘南平塚老人デイサービスセンター456m
- 運動＆学習教室ジョイフルジョイフル平塚教室児童福祉サービス施設478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
平塚第５ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市平塚の他の建物
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