ウィンベルコーラス平塚第５
神奈川県平塚市平塚5丁目24-28
JR東海道線 平塚駅 徒歩21分
ウィンベルコーラス平塚第５は、1990年12月竣工、総戸数30戸、地上4階建ての小規模マンションです。JR東海道線平塚駅からは徒歩21分で、駅前の同年築マンション群とは距離の面で条件が異なります。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
ウィンベルコーラス平塚第５の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,371万円
58㎡は平塚市平塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.6万円/㎡
−32%平塚市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は23.6万円/㎡、58㎡換算で1,371万円が目安です。これは平塚市平塚の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値1990年と本物件の竣工年が一致するためです。一方で平塚市全体の35.0万円/㎡は下回り、同じ1990年築でも駅前立地の物件は34.1万〜60.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市平塚の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市平塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス平塚第５ | 1990年 | 21分 | — | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990年 | 3分 | 52戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| 湘南平塚スカイマンション | 1990年 | 3分 | 37戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| メゾン朝日 | 1990年 | 3分 | 12戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町第２ | 1990年 | 12分 | 83戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| コスモ平塚 | 1990年 | 13分 | 39戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| 平塚御殿ダイヤモンドマンション | 1990年 | 13分 | 27戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
平塚市平塚の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.2万円/㎡に対して-36%です。
ウィンベルコーラス平塚第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市平塚5丁目24-28
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩21分
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.327362, 139.331650
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンベルコーラス平塚第５から最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市平塚３丁目１０１２番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立春日野中学校中学校468m
- 平塚市立富士見小学校小学校670m
- 神奈川県立平塚農商高等学校高等学校764m
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校792m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校871m
保育園・幼稚園
- 富士見保育園保育所133m
- 柳町保育園保育所295m
- 湘南桜ヶ丘幼稚園幼稚園371m
- 黒部丘幼稚園幼稚園630m
- 認定こども園道和幼稚園保育所709m
医療機関
- 医療法人 久保田歯科医院歯科診療所・歯科128m
- 高崎医院診療所・皮膚科207m
- 柳町内科診療所・内科229m
- 笹尾歯科歯科診療所・歯科234m
- 山下外科循環器クリニック診療所・内科 外科247m
福祉施設
- スペースセル障害者サービス施設194m
- エスケアステーション平塚 デイサービス老人デイサービスセンター267m
- エスケアステーション平塚 ショートステイ老人短期入所施設271m
- 運動＆学習教室ジョイフルジョイフル平塚教室児童福祉サービス施設323m
- 桜ヶ丘ケアセンター老人デイサービスセンター331m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィンベルコーラス平塚第５のよくある質問
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平塚市平塚市平塚の他の建物
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