わかばマンション
神奈川県平塚市平塚２丁目
平塚駅 徒歩13分
わかばマンションは、平塚市平塚２丁目に1976年10月に竣工した地上3階のRC造マンションです。平塚駅から徒歩13分の距離にあり、鑑定士は周辺を小規模な小売店舗が多い既成の商業地域と記しています。用途地域は第１種住居地域です。
わかばマンションの相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
862万円
58㎡は平塚市平塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.9万円/㎡
−57%平塚市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は14.9万円、58㎡換算で推定862万円です。平塚市平塚の成約㎡単価の中央値23.6万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1990年で、この建物の竣工年より新しい点があります。平塚市の成約データでは築1年あたり3.31%の下落が見られ、築古であることが推定値に反映されています。
この相場の算出方法
平塚市平塚市平塚の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市平塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| わかばマンション | 1976年 | 13分 | — | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| 虹ヶ浜ハイツ | 1976年 | 9分 | 102戸 | 花水台 | 19.0万円/㎡ |
| 平塚わかばマンション | 1976年 | 14分 | 9戸 | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| リバブル平塚２号棟 | 1976年 | 20分 | 17戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| 平塚シーサイドハイム | 1975年 | 6分 | 52戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム上高間マンション | 1977年 | 10分 | 23戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
平塚市平塚の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.0万円/㎡に対して+18%です。
わかばマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市平塚２丁目
- 最寄駅
- 平塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1976年10月
- 築年数
- 築50年
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.329636, 139.338394
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
わかばマンションから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市見附町４３番４
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗が多い既成の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立富士見小学校小学校490m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校624m
- 平塚市立春日野中学校中学校709m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校726m
- 平塚市立崇善小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- 認定こども園道和幼稚園保育所321m
- なでしこ幼稚園幼稚園365m
- 錦町保育園あねら370m
- 柳町保育園保育所379m
- くまのこ保育園保育所532m
医療機関
- たかだ内科クリニック診療所・内科156m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科196m
- 藤谷歯科医院歯科診療所・歯科204m
- 医療法人社団 中下医院診療所・耳鼻いんこう科296m
- 東雲歯科医院歯科診療所・歯科309m
福祉施設
- ベルカンパニー障害者サービス施設156m
- レッツ倶楽部・湘南平塚老人デイサービスセンター208m
- 茶話本舗デイサービス平塚老人デイサービスセンター240m
- スタジオ クーカ障害者サービス施設241m
- 湘央グループホームえん介護保険等の施設246m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
わかばマンションのよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市平塚の他の建物
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