わかばマンション

わかばマンションは、1976年10月に竣工した、神奈川県平塚市平塚２丁目のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。建物は地上3階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は平塚駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では19分かかります。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県平塚市見附町43番4、建物から約210m）の価格は21万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が多い既成の商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、金目川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂丘（末端緩斜面以外）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は富士見小学校、中学校は春日野中学校です。富士見小学校までは直線で約490mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の認定こども園道和幼稚園（約320m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のたかだ内科クリニック（約160m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ平塚市平塚で最も近いマンションは平塚わかばマンション（約110m、1976年築・全9戸）です。平塚駅が最寄りで竣工年の近い建物には、平塚マンション（約240m、1979年築）や藤和平塚コープⅡ（約320m、1980年築）があります。