ドムール平塚第６
神奈川県平塚市平塚1丁目1-7
JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
ドムール平塚第６は、1991年3月竣工、総戸数16戸、地上4階建ての小規模マンションです。JR東海道線平塚駅から徒歩7分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域と評価しています。
ドムール平塚第６の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,417万円
58㎡は平塚市平塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−30%平塚市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡、58㎡換算の推定価格は1,417万円です。平塚市平塚の成約㎡単価の中央値23.6万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1990年と竣工年が近いことが背景にあります。平塚市全体の35.0万円/㎡を下回る目安の水準です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市平塚の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市平塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール平塚第６ | 1991年 | 7分 | — | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| シルフィード平塚 | 1991年 | 2分 | 45戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991年 | 2分 | 34戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991年 | 3分 | 18戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991年 | 4分 | 68戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991年 | 4分 | 39戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| コーラル湘南平塚 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
平塚市平塚の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.0万円/㎡に対して-26%です。
ドムール平塚第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市平塚1丁目1-7
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.326344, 139.340988
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムール平塚第６から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県平塚市平塚１丁目９番６外
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校608m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校695m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校758m
- 平塚市立浜岳中学校中学校794m
- 平塚市立崇善小学校小学校897m
保育園・幼稚園
- なでしこ幼稚園幼稚園127m
- 錦町保育園あねら130m
- くまのこ保育園保育所204m
- みどりこ園524m
- 柳町保育園保育所580m
医療機関
- 石津歯科歯科診療所・歯科89m
- 中村小児科医院診療所・内科 小児科219m
- 諸星歯科医院歯科診療所・歯科243m
- 杉崎歯科医院歯科診療所・歯科307m
- 藤谷歯科医院歯科診療所・歯科309m
福祉施設
- ココファン湘南平塚有料老人ホーム33m
- デイサービス ココファン湘南平塚弐番館老人デイサービスセンター93m
- ココファン湘南平塚弐番 館有料老人ホーム101m
- 茶話本舗デイサービス平塚老人デイサービスセンター211m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 平塚障害者サービス施設233m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,450m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドムール平塚第６のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市平塚の他の建物
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