虹ヶ浜ハイツ
神奈川県平塚市花水台32-32
JR東海道線 平塚駅 徒歩9分
虹ヶ浜ハイツの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
855万円
45㎡は平塚市花水台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.0万円/㎡
−46%平塚市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市花水台の成約㎡単価の中央値（19.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市花水台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
19.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 虹ヶ浜ハイツ | 1976年 | 9分 | — | 花水台 | 19.0万円/㎡ |
| わかばマンション | 1976年 | 13分 | — | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| リバブル平塚２号棟 | 1976年 | 20分 | 17戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| 虹ケ浜ハイツ | 1976年 | 22分 | 137戸 | 花水台 | 19.0万円/㎡ |
| 平塚高村団地 | 1977年 | 2分 | 750戸 | 高村 | 9.7万円/㎡ |
| 平塚シーサイドハイム | 1975年 | 6分 | 52戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ハイホーム上高間マンション | 1977年 | 10分 | 23戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
平塚市花水台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.0万円/㎡に対して-9%です。
虹ヶ浜ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市花水台32-32
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩9分
- 竣工
- 1976年10月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- なでしこ小学校
- 中学校区
- 浜岳中学校
- 緯度経度
- 35.318268, 139.338791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- なでしこ小学校
- 平塚市花水台42-1
- 中学校
- 浜岳中学校
- 平塚市龍城ヶ丘4-26
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
虹ヶ浜ハイツから最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市菫平１２４番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立なでしこ小学校小学校198m
- 神奈川県立平塚工科高等学校高等学校424m
- 平塚市立浜岳中学校中学校528m
- 平塚市立花水小学校小学校585m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校1,298m
保育園・幼稚園
- 花水さくら保育園保育所360m
- 黒部丘幼稚園幼稚園595m
- 平塚インターナショナルスクール814m
- なでしこ幼稚園幼稚園918m
- みどりこ園939m
医療機関
- 虹ヶ浜整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科34m
- 増谷医院診療所・内科 小児科131m
- なでしこクリニック診療所・内科 胃腸科 外科131m
- 岡野医院診療所・内科 小児科147m
- 花水歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科212m
福祉施設
- Fリハビリテーション平塚老人デイサービスセンター67m
- グループホームしんすみれ荘介護保険等の施設213m
- 特別養護老人ホーム 輝煌の郷老人短期入所施設234m
- 輝煌の郷介護保険等の施設235m
- ここち平塚弐番館有料老人ホーム319m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市花水台の他の建物
虹ヶ浜ハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。