虹ケ浜ハイツ

虹ケ浜ハイツは、1976年6月に竣工した、神奈川県平塚市花水台のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。総戸数は137戸と100戸以上の規模で、建物は地上11階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。施工は清水建設株式会社です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は平塚駅です。駅までは道路距離で約2.1kmあり、徒歩では27分かかります。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県平塚市花水台144番1、建物から約160m）の価格は16.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂丘末端緩斜面で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校はなでしこ小学校、中学校は浜岳中学校です。なでしこ小学校までは直線で約280mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の花水さくら保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 高橋内科小児科整形外科医院（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ平塚市花水台で最も近いマンションはライフビュー花水台（約190m、1995年築・全16戸）です。平塚駅が最寄りで竣工年の近い建物には、虹ヶ浜ハイツ（約250m、1976年築）があります。