湘南平塚スカイマンション
神奈川県平塚市代官町5-10
JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
湘南平塚スカイマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,246万円
60㎡は平塚市代官町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
+7%平塚市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市代官町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市代官町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘南平塚スカイマンション | 1990年 | 3分 | — | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| メゾン朝日 | 1990年 | 3分 | 12戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990年 | 3分 | 52戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション平塚見附町第２ | 1990年 | 12分 | 83戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| 平塚御殿ダイヤモンドマンション | 1990年 | 13分 | 27戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| コスモ平塚 | 1990年 | 13分 | 39戸 | 宮松町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ平塚中原 | 1990年 | 14分 | 28戸 | 中原 | 26.0万円/㎡ |
平塚市代官町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.9万円/㎡に対して+15%です。
湘南平塚スカイマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市代官町5-10
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.327316, 139.353500
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
湘南平塚スカイマンションから最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南ウェディング専門学校専修学校67m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校244m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校446m
- 平塚学園中学校中学校595m
- 平塚市立港小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園185m
- 苗・もんもん保育園保育所269m
- 花・もんもん保育園保育所277m
- 平塚よつば保育園405m
- 湘南平塚あゆみ保育園406m
医療機関
- たけお眼科医院診療所・眼科46m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯科141m
- 平塚駅シーサイド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 湘南つばめ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- 医療法人社団悠和会 今岡クリニック診療所・心療内科 精神科 神経科159m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター140m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設205m
- リハビリデイサービスnagomi平塚店老人デイサービスセンター376m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設418m
- 子育て支援 和美 平塚駅前教室児童福祉サービス施設454m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市代官町の他の建物
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