サンクレイドル湘南平塚弐番館
神奈川県平塚市万田110-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
サンクレイドル湘南平塚弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,960万円
60㎡は平塚市万田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−7%平塚市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市万田の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市万田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 2009年 | 4分 | — | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009年 | 6分 | 80戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| クリオ湘南平塚 | 2009年 | 9分 | 44戸 | 八千代町 | 29.4万円/㎡ |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009年 | 10分 | 32戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| 平塚第５ダイヤモンドマンション | 2009年 | 16分 | 29戸 | 平塚 | 23.6万円/㎡ |
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2009年 | 16分 | 101戸 | 西八幡 | 18.3万円/㎡ |
| グランティオ平塚 | 2008年 | 4分 | 29戸 | 宝町 | 36.2万円/㎡ |
平塚市万田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.6万円/㎡に対して-28%です。
サンクレイドル湘南平塚弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市万田110-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩4分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 勝原小学校
- 中学校区
- 山城中学校
- 緯度経度
- 35.327122, 139.303268
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝原小学校
- 平塚市高村45
- 中学校
- 山城中学校
- 平塚市高村166
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル湘南平塚弐番館から最も近い標準地（約384m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市万田２丁目３７３番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立勝原小学校小学校725m
- 平塚市立山城中学校中学校739m
- 平塚市立旭小学校小学校1,053m
- 平塚市立山下小学校小学校1,281m
保育園・幼稚園
- 研水会平塚病院保育室333m
- いずみ保育園保育所346m
- 育英幼稚園幼稚園369m
- 平塚十全病院 院内託児所790m
- 高村保育園987m
医療機関
- 社会福祉法人研水会 高根台ホーム医務室診療所・内科 精神科 歯科340m
- こんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科362m
- 医療法人研水会平塚病院病院・心内 精603m
- 医療法人研水会高根台病院病院・内 リハ670m
- 株式会社小松製作所 万田診療所診療所・内科722m
福祉施設
- 湘南の里軽費老人ホーム9m
- 元気オアシスあさひ老人デイサービスセンター131m
- 進和万田ホーム障害者サービス施設204m
- ビーライトしんわ児童福祉サービス施設206m
- ケアホーム 麦の家障害者サービス施設207m
文化施設
- 平塚市西図書館図書館1,146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。