エクレール湘南平塚
神奈川県平塚市万田312-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
エクレール湘南平塚の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,400万円
60㎡は平塚市万田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−33%平塚市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市万田の成約㎡単価の中央値（23.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市万田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
23.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール湘南平塚 | 1997年 | 3分 | — | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| ネオステージ平塚御殿 | 1997年 | 3分 | 47戸 | 御殿 | 20.0万円/㎡ |
| グランマーレ湘南アプレ | 1997年 | 6分 | 35戸 | 桃浜町 | 50.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 1997年 | 7分 | 41戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| セントラル湘南平塚 | 1997年 | 8分 | 29戸 | 東八幡 | 13.4万円/㎡ |
| ダイアパレス平塚見附 | 1997年 | 8分 | 64戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| グランマーレ湘南公園 | 1997年 | 10分 | 42戸 | 四之宮 | 23.3万円/㎡ |
平塚市万田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.2万円/㎡に対して-23%です。
エクレール湘南平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市万田312-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 勝原小学校
- 中学校区
- 山城中学校
- 緯度経度
- 35.331306, 139.306931
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝原小学校
- 平塚市高村45
- 中学校
- 山城中学校
- 平塚市高村166
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール湘南平塚から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市万田２丁目３７３番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立山城中学校中学校175m
- 平塚市立勝原小学校小学校268m
- 平塚市立旭小学校小学校486m
- 平塚市立山下小学校小学校894m
- 平塚市立旭陵中学校中学校1,227m
保育園・幼稚園
- 育英幼稚園幼稚園242m
- いずみ保育園保育所323m
- 研水会平塚病院保育室348m
- 高村保育園417m
- あさひ保育園保育所568m
医療機関
- 関内歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科230m
- 松田内科医院診療所・内科263m
- らいおん歯科万田医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科328m
- 医療法人研水会平塚病院病院・心内 精357m
- 小川歯科クリニック歯科診療所・歯科400m
福祉施設
- 平塚市高齢者よろず相談センターあさひ みなみ相談所等の施設243m
- こども通園センターちびっこばあす児童福祉サービス施設256m
- ココファンメゾン湘 南平有料老人ホーム277m
- 住宅型有料老人ホー ム 優和有料老人ホーム283m
- 湘南苑介護保険等の施設318m
文化施設
- 平塚市西図書館図書館705m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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