パテラスクエア平塚
神奈川県平塚市幸町27-19
JR東海道線 平塚駅 徒歩19分（1,467m）
パテラスクエア平塚は2011年8月竣工、総戸数19戸、地上5階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩19分の位置にあります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
パテラスクエア平塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,400万円
50㎡は平塚市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−20%平塚市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡で、平塚市幸町の成約中央値28.0万円/㎡と同水準です。平塚市全体の35.0万円/㎡より低く、同じ2011年築のフォルトゥーナ湘南平塚（45.9万円/㎡）やオーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド（43.1万円/㎡）とも差があります。50㎡の場合の推定価格は1,400万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市幸町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア平塚 | 2011年 | 19分 | — | 幸町 | 28.0万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南平塚３ | 2011年 | 17分 | 49戸 | 見附町 | 45.9万円/㎡ |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 2011年 | 18分 | 202戸 | 黒部丘 | 43.1万円/㎡ |
| オハナ平塚桃浜 | 2012年 | 10分 | 136戸 | 桃浜町 | 50.6万円/㎡ |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 2009年 | 4分 | 44戸 | 万田 | 23.3万円/㎡ |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009年 | 11分 | 32戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009年 | 12分 | 80戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
平塚市幸町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.8万円/㎡に対して-33%です。
パテラスクエア平塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市幸町27-19
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩19分（道路距離1,467m）
- 竣工
- 2011年8月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.319878, 139.361588
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パテラスクエア平塚から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県平塚市高浜台１７番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚学園高等学校高等学校344m
- 神奈川県立高浜高等学校高等学校388m
- 平塚市立港小学校小学校454m
- 平塚市立太洋中学校中学校495m
- 平塚学園中学校中学校934m
保育園・幼稚園
- 平塚市港こども園幼保連携型認定こども園499m
- 港こども園保育所522m
- 平塚市夕陽ケ丘保育園保育所765m
- 花・もんもん保育園保育所831m
- 苗・もんもん保育園保育所840m
医療機関
- 田中ヒフ科クリニック診療所・皮膚科100m
- あらい歯科医院歯科診療所・歯科275m
- 高浜台内科小児科クリニック診療所・内科 小児科 救急科343m
- 浅川歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科740m
- ミサヲクリニック診療所・心療内科 精神科768m
福祉施設
- ミモザ平塚高浜台有料老人ホーム258m
- 平塚市高齢者よろず相談センターみなと相談所等の施設417m
- ＧＡＴＥ児童発達支援センター436m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設695m
- 湘南ふれあいの園 平塚有料老人ホーム795m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パテラスクエア平塚のよくある質問
周辺の建物
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