ナイスアーバン湘南平塚豊原町２
神奈川県平塚市豊原町23-5
JR東海道線 平塚駅 徒歩25分（1,976m）
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２は1995年8月竣工、総戸数33戸、地上7階建てで、JR東海道線平塚駅から徒歩19分に位置します。豊原町の成約データは2件と少なく、相場の把握には周辺建物との比較が有効です。
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
800万円
55㎡は平塚市豊原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.5万円/㎡
−58%平塚市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は14.5万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡を下回ります。豊原町の成約中央値も14.5万円/㎡で、築年は1995年と同水準です。同じ駅・同年代の他建物は20万円台〜55万円台と幅があり、豊原町の成約件数が2件と少ないため、この推定値は限定的な取引実績に基づく目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
平塚市平塚市豊原町の成約㎡単価の中央値（14.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市豊原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
14.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン湘南平塚豊原町２ | 1995年 | 25分 | — | 豊原町 | 14.5万円/㎡ |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995年 | 3分 | 17戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲 | 1995年 | 4分 | 40戸 | 八重咲町 | 34.1万円/㎡ |
| ヴィザージュ湘南平塚 | 1995年 | 10分 | 41戸 | 錦町 | 55.0万円/㎡ |
| サンヴェール湘南平塚 | 1995年 | 11分 | 90戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| アドリーム湘南平塚 | 1995年 | 15分 | 63戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| メゾンミール湘南平塚 | 1995年 | 20分 | 15戸 | 中堂 | 21.8万円/㎡ |
平塚市豊原町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.3万円/㎡に対して-64%です。
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市豊原町23-5
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩25分（道路距離1,976m）
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 春日野中学校
- 緯度経度
- 35.333408, 139.336075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 平塚市中里10-1
- 中学校
- 春日野中学校
- 平塚市中里33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県平塚市豊原町１８２０番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗、病院、住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立富士見小学校小学校140m
- 神奈川県立平塚看護大学校専修学校270m
- 湘南平塚看護専門学校専修学校404m
- 平塚市立春日野中学校中学校511m
- 神奈川県立平塚江南高等学校高等学校618m
保育園・幼稚園
- 認定こども園道和幼稚園幼稚園147m
- しらゆり保育園保育所379m
- 平塚共済病院ラメール保育室591m
- 柳町保育園保育所631m
- 平塚二葉幼稚園幼稚園779m
医療機関
- 今井医院診療所・産婦人科24m
- 佐藤歯科クリニック歯科診療所・歯科264m
- 神奈川県平塚保健福祉事務所診療所・内科 歯科271m
- 永楽医院診療所・内科 消化器科 外科 整形外科278m
- 医療法人社団 亀井矯正歯科医院歯科診療所・矯正歯科282m
福祉施設
- わかば健康倶楽部 富士見老人デイサービスセンター38m
- 湘央グループホームえん介護保険等の施設234m
- 平塚市高齢者よろず相談センター ふじみ相談所等の施設263m
- スタジオ クーカ障害者サービス施設336m
- ケアパーク茅ヶ崎介護保険等の施設338m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市豊原町の他の建物
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