パナハイツひらつか
神奈川県平塚市浅間町6-15
JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
パナハイツひらつかは1981年10月竣工、総戸数17戸、地上6階建てで、JR東海道線平塚駅まで徒歩13分の近隣商業地域に位置します。用途地域は近隣商業地域で建蔽率80%、容積率300%と、商業的な利用も可能な立地です。
パナハイツひらつかの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,699万円
55㎡は平塚市浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.9万円/㎡
−12%平塚市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は30.9万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡よりやや低めです。同じ1981年築で駅が近い建物の成約㎡単価は17.1万円/㎡から49.0万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその範囲の中間に位置します。浅間町の成約㎡単価中央値24.5万円/㎡（取引住戸の築年中央値1974年）と比べると、築年が新しい分やや高い水準です。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
平塚市平塚市浅間町の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パナハイツひらつか | 1981年 | 13分 | — | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
| サガミ八雲ハイツ | 1981年 | 1分 | 12戸 | 南原 | 21.2万円/㎡ |
| 平塚グリーンマンション | 1981年 | 3分 | 133戸 | 諏訪町 | 17.1万円/㎡ |
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981年 | 4分 | 24戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| コープ野村平塚海浜 | 1981年 | 8分 | 48戸 | 千石河岸 | 33.2万円/㎡ |
| エクレール平塚 | 1981年 | 8分 | 16戸 | 龍城ケ丘 | 49.0万円/㎡ |
| 秀和平塚レジデンス | 1981年 | 13分 | 181戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
平塚市浅間町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均30.3万円/㎡に対して-19%です。
パナハイツひらつかの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市浅間町6-15
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩13分
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 崇善小学校
- 中学校区
- 江陽中学校
- 緯度経度
- 35.334553, 139.344269
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 崇善小学校
- 平塚市浅間町4-3
- 中学校
- 江陽中学校
- 平塚市浅間町8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パナハイツひらつかから最も近い標準地（約486m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県平塚市明石町１３番９外
この標準地の周辺の状況
小売店、飲食店、営業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
金目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立崇善小学校小学校206m
- 神奈川社会福祉専門学校専修学校213m
- 平塚市立江陽中学校中学校358m
- 神奈川県立平塚盲学校特別支援学校698m
- 湘南平塚看護専門学校専修学校832m
保育園・幼稚園
- 平塚二葉幼稚園幼稚園354m
- つるみね幼稚園幼稚園396m
- 明石町保育園保育所405m
- しらゆり保育園保育所434m
- ソフィア保育園602m
医療機関
- 山梨医院診療所・内科 外科 放射線科173m
- 横浜ゴム健康保険組合平塚診療所診療所・内科265m
- 小笠原医院診療所・内科 消化器内科274m
- 矢嶋医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科298m
- 近藤医院診療所・内科 小児科338m
福祉施設
- ぱらそる児童福祉サービス施設144m
- 市福祉会館老人福祉センター162m
- 平塚市にこにこ園児童発達支援センター162m
- コペルプラス 平塚教室児童発達支援センター288m
- 貯筋デイ 太陽老人デイサービスセンター301m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館560m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パナハイツひらつかのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。