パークハイム夕陽ヶ丘
神奈川県平塚市夕陽ケ丘36-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩6分（447m）
パークハイム夕陽ヶ丘は平塚駅徒歩4分、1981年7月竣工・総戸数24戸の地上5階建てマンションです。周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域で、医療機関や保育園が近距離に複数あります。
パークハイム夕陽ヶ丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,080万円
80㎡は平塚市夕陽ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−26%平塚市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡で、平塚市全体の35.0万円/㎡や夕陽ケ丘の成約中央値43.3万円/㎡（取引築年中央値2003年）より低めです。1981年築のため築年による下落率が影響しているとみられ、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
平塚市平塚市夕陽ケ丘の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市夕陽ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981年 | 6分 | — | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| 秀和平塚レジデンス | 1981年 | 13分 | 181戸 | 田村 | 18.1万円/㎡ |
| エクレール平塚 | 1981年 | 14分 | 16戸 | 龍城ケ丘 | 49.0万円/㎡ |
| パナハイツひらつか | 1981年 | 17分 | 17戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
| コープ野村平塚海浜 | 1981年 | 23分 | 48戸 | 千石河岸 | 33.2万円/㎡ |
| 平塚グリーンマンション | 1981年 | 34分 | 133戸 | 諏訪町 | 17.1万円/㎡ |
| サガミ八雲ハイツ | 1981年 | 42分 | 12戸 | 南原 | 21.2万円/㎡ |
平塚市夕陽ケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.2万円/㎡に対して+59%です。
パークハイム夕陽ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘36-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩6分（道路距離447m）
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.324471, 139.352570
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム夕陽ヶ丘から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市代官町４番１７外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚学園中学校中学校268m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校359m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校360m
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校専修学校436m
- 平塚市立港小学校小学校514m
保育園・幼稚園
- 松風幼稚園幼稚園227m
- 苗・もんもん保育園保育所251m
- 平塚市夕陽ケ丘保育園保育所251m
- 花・もんもん保育園保育所257m
- もんもん保育園329m
医療機関
- シーサイドクリニック湘南診療所・心療内科 精神科68m
- 久保田歯科医院歯科診療所・歯科73m
- 杉山医院診療所・内科 胃腸科 こう門科118m
- 月江医院診療所・内科131m
- 鈴村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
福祉施設
- デイサービス ぽっかぽか老人デイサービスセンター262m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設343m
- 住宅型有料老人ホー ム グランアスカ松風有料老人ホーム398m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設409m
- ふれあいの百合介護保険等の施設548m
文化施設
- 平塚市南図書館図書館906m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイム夕陽ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
平塚市平塚市夕陽ケ丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。