グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート
神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,467万円
80㎡は平塚市夕陽ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
+24%平塚市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市夕陽ケ丘の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,467万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート | 2003年 | 10分 | — | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| ルネグランデイズ湘南の杜 | 2003年 | 1分 | 193戸 | 南原 | 21.2万円/㎡ |
| リーデンスタワー湘南平塚 | 2003年 | 2分 | 115戸 | 紅谷町 | 56.8万円/㎡ |
| アーバンシティ湘南平塚 | 2003年 | 5分 | 46戸 | 老松町 | 28.0万円/㎡ |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート | 2003年 | 10分 | 223戸 | 夕陽ケ丘 | 43.3万円/㎡ |
| プリムローズ平塚 | 2003年 | 11分 | 41戸 | 八千代町 | 29.4万円/㎡ |
| ダイアパレスグランデージ湘南平塚 | 2003年 | 19分 | 171戸 | 高浜台 | 27.8万円/㎡ |
平塚市夕陽ケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.6万円/㎡に対して+33%です。
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 港小学校
- 中学校区
- 太洋中学校
- 緯度経度
- 35.326885, 139.359467
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港小学校
- 平塚市夕陽ケ丘22-1
- 中学校
- 太洋中学校
- 平塚市高浜台7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコートから最も近い標準地（約457m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県平塚市老松町１４番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立港小学校小学校534m
- 湘南ウェディング専門学校専修学校601m
- 神奈川県立高浜高等学校高等学校774m
- 湘南歯科衛生士専門学校専修学校787m
- 平塚市立太洋中学校中学校802m
保育園・幼稚園
- らふ・くるーＢａｂｙ平塚179m
- 花・もんもん保育園保育所424m
- 苗・もんもん保育園保育所430m
- 港こども園保育所461m
- 平塚市港こども園幼保連携型認定こども園466m
医療機関
- 平塚こばやし歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科203m
- 古城歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科276m
- 医療法人社団松和会 望星平塚クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 泌尿器科 歯科278m
- 医療生協かながわ生活協同組合平塚診療所診療所・内科 小児科 整形外科372m
- 高浜台内科小児科クリニック診療所・内科 小児科 救急科463m
福祉施設
- きらりはーと平塚ＯＳＣ児童発達支援センター180m
- 山晃央園作業所障害者サービス施設311m
- 花物語ひらつかナーシング介護保険等の施設364m
- ＧＡＴＥ児童発達支援センター390m
- 平塚市高齢者よろず相談センターみなと相談所等の施設408m
文化施設
- 平塚市中央図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市夕陽ケ丘の他の建物
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