ドムール平塚第３
神奈川県平塚市根坂間363-1
JR東海道線 平塚駅 徒歩20分
ドムール平塚第３の相場（推定）
推定相場（18㎡の場合）
237万円
18㎡は平塚市根坂間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.2万円/㎡
−62%平塚市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
平塚市平塚市根坂間の成約㎡単価の中央値（13.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は平塚市の実際の成約734件から回帰で求めた築1年あたり3.31%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
平塚市根坂間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
230万円
専有面積の中央値 18㎡
㎡単価の中央値
13.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール平塚第３ | 1992年 | 20分 | — | 根坂間 | 13.2万円/㎡ |
| ＪＫコロネット第２ | 1992年 | 3分 | 44戸 | 代官町 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992年 | 5分 | 114戸 | 明石町 | 43.8万円/㎡ |
| アセント平塚湘南平 | 1992年 | 5分 | 34戸 | 山下 | 10.9万円/㎡ |
| クリオ平塚七番館 | 1992年 | 5分 | 50戸 | 宮の前 | 47.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992年 | 5分 | 35戸 | 松風町 | 44.4万円/㎡ |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992年 | 7分 | 60戸 | 浅間町 | 24.5万円/㎡ |
平塚市根坂間の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.1万円/㎡に対して-63%です。
ドムール平塚第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県平塚市根坂間363-1
- 最寄駅
- JR東海道線 平塚駅 徒歩20分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭陵中学校
- 緯度経度
- 35.337666, 139.304260
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 平塚市河内307
- 中学校
- 旭陵中学校
- 平塚市日向岡2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムール平塚第３から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県平塚市根坂間字前田３７１番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほか畑も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 平塚市立勝原小学校小学校487m
- 平塚市立旭陵中学校中学校510m
- 平塚市立旭小学校小学校520m
- 平塚市立山城中学校中学校722m
- 平塚市立松延小学校小学校855m
保育園・幼稚園
- 清水学園付属幼稚園幼稚園161m
- 大町保育園保育所439m
- あさひ保育園保育所489m
- 平塚十全病院 院内託児所496m
- 高村保育園563m
医療機関
- 旭眼科診療所・眼科416m
- 医療法人社団水野会平塚十全病院病院・内 リハ 皮502m
- 松田内科医院診療所・内科572m
- 医療法人研水会平塚病院病院・心内 精576m
- マガミ歯科医院歯科診療所・歯科631m
福祉施設
- わかば健康倶楽部あさひ老人デイサービスセンター141m
- 住宅型有料老人ホー ムプルメリア有料老人ホーム368m
- 平塚市高齢者よろず相談センターあさひ きた相談所等の施設421m
- ペット共生型障がい者グループホーム「アニー」障害者サービス施設442m
- みんなの家ミミ河内障害者サービス施設476m
文化施設
- 平塚市西図書館図書館1,169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
平塚市平塚市根坂間の他の建物
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