ザ・パークハウス港北高田
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8-37
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分
ザ・パークハウス港北高田は、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩7分の場所に建つ、総戸数144戸・地上7階のRC造マンションです。2012年9月竣工で、高田西の中古成約住戸の築年中央値である2012年と重なります。用途地域は準工業地域です。
ザ・パークハウス港北高田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,250万円
70㎡は横浜市港北区高田西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
−8%横浜市港北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は60.7万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,250万円が目安です。これは高田西の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同地区の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。同じ駅周辺では2011年築や2015年築の建物が55.5万円/㎡で、それより高い水準です。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田西の成約㎡単価の中央値（60.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス港北高田 | 2012年 | 7分 | — | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ヴィスタシア港北高田 | 2011年 | 6分 | 143戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019年 | 2分 | 92戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| セザール第二大倉山 | 2002年 | 10分 | 37戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| クオス港北高田レジデンス | 2015年 | 8分 | 86戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ランドステージ日吉高田 | 2007年 | 5分 | 41戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
横浜市港北区高田西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.3万円/㎡に対して+1%です。
ザ・パークハウス港北高田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8-37
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2012年9月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全144戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.551628, 139.614883
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 横浜市港北区高田町1774
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス港北高田から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区高田西４丁目１８４番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校288m
- 横浜市立高田中学校中学校615m
- 横浜市立高田小学校小学校690m
- 横浜市立高田東小学校小学校910m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校1,102m
保育園・幼稚園
- 光明幼稚園幼稚園521m
- 港北幼稚園幼稚園1,016m
- やまた幼稚園幼稚園1,040m
- 桂幼稚園幼稚園1,184m
医療機関
- 医療法人社団善仁会 高田腎クリニック診療所・内科 人工透析135m
- 山平歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科202m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科390m
- 高田駅前耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科474m
- グリーン高田駅前クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内分泌 内科 漢方 外科 外科 肛門474m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス高田西有料老人ホーム102m
- 高田西グリーンハイム障害者サービス施設281m
- 横浜市高田地域ケアプラザ相談所等の施設337m
- ベルディーナ介護保険等の施設579m
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム581m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス港北高田のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田西の他の建物
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