グランドメゾン日吉
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3
東急東横線 日吉駅 徒歩8分
グランドメゾン日吉は、東急東横線日吉駅から徒歩8分に立つ総戸数37戸のRC造マンションです。1987年2月竣工で、地上10階・地下1階という規模を第１種低層住居専用地域に構えている点が特徴です。建蔽率50%・容積率100%の地域に位置します。
グランドメゾン日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,541万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.3万円/㎡
−36%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は42.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,541万円という目安です。日吉の成約住戸の築年中央値が1994年で、㎡単価中央値が50.0万円/㎡であることに対し、本建物は竣工が1987年と築古のため単価が下がっています。同じ駅の1987年築ではベルシェ日吉が50.0万円/㎡、1988年築のプライムコート下田第２が38.8万円/㎡で、その間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン日吉 | 1987年 | 8分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズビル日吉 | 1987年 | 2分 | 7戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| トップ日吉第2 | 1987年 | 11分 | 11戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ベルシェ日吉 | 1987年 | 15分 | 32戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プライムコート下田第２ | 1988年 | 12分 | 18戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.1万円/㎡に対して-29%です。
グランドメゾン日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目26-3
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.558632, 139.648621
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン日吉から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学585m
- 川崎市立木月小学校小学校633m
- 川崎市立井田小学校小学校721m
- 横浜市立日吉台小学校小学校798m
- 慶應義塾高等学校高等学校801m
保育園・幼稚園
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園357m
- ミントリーフ元住吉園保育所366m
- チロル幼稚園幼稚園428m
- EGAOの保育みらいっこ435m
- みらいく木月園保育所442m
医療機関
- 日吉整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科166m
- ホワイトランド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科191m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯科308m
- やましろ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科413m
- 医療法人社団松浩会 日吉クリニック診療所・産婦人科427m
福祉施設
- レジネス障害者サービス施設469m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設512m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設529m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム530m
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター533m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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