妙蓮寺キャッスル美研
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目7-18
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
妙蓮寺キャッスル美研は、東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分に建つ総戸数18戸、地上4階建てのRC造マンションです。1978年5月竣工で、1棟あたりの戸数が少ない小規模な建物にあたります。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と鑑定されています。
妙蓮寺キャッスル美研の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,450万円
65㎡は横浜市港北区仲手原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−43%横浜市港北区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡、65㎡換算で2,450万円が目安です。仲手原の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1987年であるのに対し本物件は1978年竣工で、築年の差が単価に表れています。同駅で築年の近いダイアパレス白楽やシャンボール妙蓮寺は46.7万円/㎡で、階数や向き、リフォーム状況は推定に反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区仲手原の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区仲手原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺キャッスル美研 | 1978年 | 6分 | — | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| ダイアパレス白楽 | 1978年 | 8分 | 49戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
| ノア妙蓮寺 | 1979年 | 5分 | 6戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ミラベール妙蓮寺 | 1983年 | 6分 | 8戸 | 篠原東 | 60.4万円/㎡ |
| グリーンビラ富士塚 | 1968年 | 10分 | 9戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 妙蓮寺ヒミコマンション | 1977年 | 10分 | 19戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| シャンボール妙蓮寺 | 1981年 | 7分 | 20戸 | 仲手原 | 46.7万円/㎡ |
横浜市港北区仲手原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.1万円/㎡に対して-22%です。
妙蓮寺キャッスル美研の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目7-18
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.494652, 139.633530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
妙蓮寺キャッスル美研から最も近い標準地（約405m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立白幡小学校小学校395m
- 横浜市立大口台小学校小学校406m
- 横浜市立神奈川中学校中学校532m
- 清心女子高等学校高等学校551m
- 横浜高等教育専門学校専修学校575m
保育園・幼稚園
- 白幡幼稚園幼稚園474m
- 大谷学園幼稚園幼稚園533m
- 銀嶺幼稚園幼稚園535m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園776m
- 金港幼稚園幼稚園866m
医療機関
- 大村歯科医院歯科診療所・歯科100m
- なかてはら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科113m
- くろき医院診療所・内科 小児科 皮膚科115m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯科152m
- 医療法人社団若梅会さかきばらクリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科279m
福祉施設
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター87m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター276m
- ヨリドコロ横浜白楽児童発達支援センター477m
- ２(ツー)障害者サービス施設696m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム742m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,227m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
妙蓮寺キャッスル美研のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区仲手原の他の建物
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