ニックコートハイム横浜小机２
神奈川県横浜市港北区小机町175-8
JR横浜線 小机駅 徒歩14分
ニックコートハイム横浜小机２は、JR横浜線小机駅から徒歩14分の場所に建つ地上5階建て45戸のRC造マンションです。竣工は1961年7月で、小机町の取引住戸の築年中央値1988年より27年古い年代の建物にあたります。
ニックコートハイム横浜小机２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,260万円
70㎡は横浜市港北区小机町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.0万円/㎡
−73%横浜市港北区平均比
築65年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は18.0万円/㎡、70㎡なら推定価格1,260万円が目安です。小机町の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を下回るのは、築年の古さが主な理由と考えられます。港北区の成約2,685件からは築1年あたり2.37%の下落率が出ており、竣工年の差がそのまま単価差に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区小机町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区小机町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ニックコートハイム横浜小机２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区小机町175-8
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩14分
- 竣工
- 1961年7月
- 築年数
- 築65年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 小机小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.508129, 139.587463
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小机小学校
- 横浜市港北区小机町1382-10
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックコートハイム横浜小机２から最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立城郷中学校中学校286m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校449m
- 横浜市立東本郷小学校小学校591m
- 横浜市立小机小学校小学校982m
- 横浜市立城郷小学校小学校1,393m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園233m
医療機関
- あざみ歯科医院歯科診療所・歯科304m
- いわの整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科400m
- ほんごう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科634m
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科666m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科684m
福祉施設
- みどりの郷 横浜鴨 居有料老人ホーム86m
- ハイム陽春障害者サービス施設181m
- 横浜市東本郷地域ケアプラザ相談所等の施設189m
- グループホームおもとの郷東本郷介護保険等の施設333m
- オアシス有料老人ホーム729m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックコートハイム横浜小机２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区小机町の他の建物
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