東急ドエルアルス横浜小机
神奈川県横浜市港北区小机町2550
JR横浜線 小机駅 徒歩9分（684m）
東急ドエルアルス横浜小机は、JR横浜線小机駅から徒歩2分に建つ総戸数49戸のマンションです。1999年3月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という構成です。周辺は鑑定評価上、店舗兼事務所ビル等が並ぶ駅前の商業地域とされ、用途地域も近隣商業地域です。
東急ドエルアルス横浜小机の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,726万円
70㎡は横浜市港北区小机町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−41%横浜市港北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
小机町の成約中央値は2,100万円、㎡単価30.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1988年です。本物件は竣工1999年でこれより新しく、推定㎡単価は38.9万円/㎡、70㎡換算で推定2,726万円という目安になります。港北区全体の66.1万円/㎡は下回る水準です。同駅では1994年築や1992年築の建物が38.2万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区小机町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区小机町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス横浜小机 | 1999年 | 9分 | — | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999年 | 17分 | 36戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| フローレンスパレス小机 | 1994年 | 15分 | 31戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| トースト横浜小机 | 1997年 | 10分 | 10戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005年 | 7分 | 21戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| ファミールガーデン横浜小机四番館 | 2001年 | 20分 | 12戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜西パークホームズ | 1992年 | 13分 | 15戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
横浜市港北区小机町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.2万円/㎡に対して-21%です。
東急ドエルアルス横浜小机の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区小机町2550
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩9分（道路距離684m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,068人
- 小学校区
- 小机小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.508472, 139.599228
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小机小学校
- 横浜市港北区小机町1382-10
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス横浜小机から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐２５４３番８
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小机小学校小学校367m
- 横浜市立城郷小学校小学校474m
- 労働者健康安全機構横浜労災看護専門学校専修学校1,032m
- 横浜市立城郷中学校中学校1,113m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校1,270m
保育園・幼稚園
- 城郷幼稚園幼稚園726m
- 小机幼稚園幼稚園1,261m
医療機関
- 小机歯科医院ＡＮＮＥＸ歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科83m
- 小机歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 小机診療所診療所・内科 小児科148m
- 小机眼科診療所診療所・眼科154m
- 医療法人社団高輪会 新横浜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科161m
福祉施設
- 横浜市城郷小机地域ケアプラザ相談所等の施設38m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと小机児童福祉サービス施設167m
- グループホームみんなの家 横浜小机介護保険等の施設295m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー小机港北児童福祉サービス施設311m
- 横浜健育就労移行センター障害者サービス施設445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス横浜小机のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区小机町の他の建物
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