トースト横浜小机
神奈川県横浜市港北区小机町1512
JR横浜線 小机駅 徒歩3分
トースト横浜小机は、JR横浜線小机駅から徒歩3分に建つ総戸数10戸の小規模マンションです。1997年11月竣工の地上6階RC造で、周辺は第１種低層住居専用地域、建蔽率50%・容積率80%という低層中心の区画に位置します。
トースト横浜小机の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,600万円
70㎡は横浜市港北区小机町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−44%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は37.1万円、70㎡換算で推定価格2,600万円が目安です。小机町の成約㎡単価の中央値は30.0万円ですが、取引住戸の築年中央値が1988年であるのに対し本物件は1997年竣工で、築年の新しさが単価差に表れています。同じ駅の1994年築・1992年築の建物は38.2万円/㎡で、近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区小机町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区小机町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トースト横浜小机 | 1997年 | 3分 | — | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス横浜小机 | 1999年 | 2分 | 49戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| フローレンスパレス小机 | 1994年 | 13分 | 31戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| ヒルサイドヨコハマ | 1995年 | 9分 | 8戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜西パークホームズ | 1992年 | 12分 | 15戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999年 | 12分 | 36戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| モアクレスト新横浜 | 1991年 | 9分 | 44戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
横浜市港北区小机町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.2万円/㎡に対して-21%です。
トースト横浜小机の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区小机町1512
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 小机小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.506683, 139.598114
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小机小学校
- 横浜市港北区小机町1382-10
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トースト横浜小机から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小机小学校小学校147m
- 横浜市立城郷小学校小学校426m
- 横浜市立城郷中学校中学校972m
- 労働者健康安全機構横浜労災看護専門学校専修学校1,200m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校1,375m
保育園・幼稚園
- 城郷幼稚園幼稚園678m
- 小机幼稚園幼稚園1,147m
医療機関
- 小机診療所診療所・内科 小児科92m
- 小机歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- 小机眼科診療所診療所・眼科149m
- 小机歯科医院ＡＮＮＥＸ歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科150m
- 医療法人社団高輪会 新横浜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科187m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと小机児童福祉サービス施設158m
- 横浜市城郷小机地域ケアプラザ相談所等の施設240m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー小机港北児童福祉サービス施設383m
- グループホームみんなの家 横浜小机介護保険等の施設518m
- 横浜健育就労移行センター障害者サービス施設545m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トースト横浜小机のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区小机町の他の建物
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