横浜小机ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区小机町962-6
JR横浜線 小机駅 徒歩7分
横浜小机ガーデンハウスは、JR横浜線小机駅から徒歩7分に建つ総戸数30戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低層前提の規制下にあります。3階建て30戸という小規模な構成がこの地域の規制と対応しています。
横浜小机ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,365万円
70㎡は横浜市港北区小机町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−49%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,365万円が目安です。小机町の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1988年で、1993年6月竣工の本物件が町内の平均より築浅な位置にあることが関係します。同じ駅で築年が近い建物は30.0万〜38.2万円/㎡に分布し、その範囲内に収まります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区小机町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区小机町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜小机ガーデンハウス | 1993年 | 7分 | — | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 横浜小机パークホームズ | 1992年 | 8分 | 25戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜西パークホームズ | 1992年 | 12分 | 15戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| フローレンスパレス小机 | 1994年 | 13分 | 31戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| 横浜小机西パークホームズ弐番館 | 1994年 | 16分 | 46戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 横浜小机西パークホームズ | 1994年 | 16分 | 46戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| モアクレスト新横浜 | 1991年 | 9分 | 44戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
横浜市港北区小机町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.2万円/㎡に対して-21%です。
横浜小机ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区小机町962-6
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩7分
- 竣工
- 1993年6月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 小机小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.509682, 139.594315
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小机小学校
- 横浜市港北区小机町1382-10
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜小机ガーデンハウスから最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小机小学校小学校571m
- 横浜市立城郷中学校中学校771m
- 横浜市立城郷小学校小学校893m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校1,093m
- 横浜市立東本郷小学校小学校1,217m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園864m
- 城郷幼稚園幼稚園1,148m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科191m
- いわの整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科275m
- 医療法人社団善方会よしかた産婦人科診療所・産婦人科298m
- 医療法人社団高輪会 新横浜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科325m
- あざみ歯科医院歯科診療所・歯科354m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと小机児童福祉サービス施設342m
- 横浜市城郷小机地域ケアプラザ相談所等の施設433m
- ハイム陽春障害者サービス施設474m
- グループホームみんなの家 横浜小机介護保険等の施設583m
- みどりの郷 横浜鴨 居有料老人ホーム714m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜小机ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区小机町の他の建物
横浜小机ガーデンハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。