グレーシア横浜小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町689
JR横浜線 小机駅 徒歩10分
グレーシア横浜小机は、2014年3月竣工の総戸数43戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR横浜線小机駅から徒歩10分に位置し、鳥山町の取引住戸の築年中央値1985年と比べて築浅の部類に入ります。5階建てで戸数を43戸に収めた規模です。
グレーシア横浜小机の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,940万円
55㎡は横浜市港北区鳥山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
−19%横浜市港北区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は53.5万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,940万円という目安です。鳥山町の㎡単価中央値38.2万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1985年で、2014年竣工の本物件との築年差が単価に反映されるためです。一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区鳥山町の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区鳥山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア横浜小机 | 2014年 | 10分 | — | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016年 | 3分 | 32戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| クオス新横浜 | 2016年 | 12分 | 28戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ横浜小机 | 2017年 | 5分 | 23戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| アークプラザ港北小机 | 2008年 | 5分 | 28戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005年 | 14分 | 21戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006年 | 14分 | 52戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港北区鳥山町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均55.0万円/㎡に対して-31%です。
グレーシア横浜小机の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町689
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩10分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 城郷小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.505978, 139.604141
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城郷小学校
- 横浜市港北区鳥山町814
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシア横浜小机から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町７９８番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立城郷小学校小学校189m
- 横浜市立小机小学校小学校580m
- 労働者健康安全機構横浜労災看護専門学校専修学校803m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校848m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校1,017m
保育園・幼稚園
- 城郷幼稚園幼稚園267m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所1,211m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,455m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,455m
医療機関
- あい診療所診療所・小児科 内科42m
- 陽だまりクリニック診療所・内科61m
- よしの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科303m
- こうの医院診療所・内科 消化器科 外科343m
- 新横浜母と子の病院病院・内科 小児科 産科 婦人科 放射線科 麻酔科356m
福祉施設
- グループホームわかたけ小机介護保険等の施設120m
- ライフケア＠しんよこはま介護保険等の施設127m
- ＧＨ鳥山障害者サービス施設159m
- 横浜健育就労移行センター障害者サービス施設180m
- 横浜健育自立センター障害者サービス施設184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシア横浜小机のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区鳥山町の他の建物
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