プレミスト大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
東急東横線 大倉山駅 徒歩11分（861m）
プレミスト大倉山は、2024年8月竣工、地上7階建て・総戸数244戸のRC造マンションで、東急東横線大倉山駅から徒歩9分の位置にあります。大豆戸町で取引される中古マンションの築年中央値が1986年である中、竣工から間もない大規模物件という点で性格が異なります。
プレミスト大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,578万円
70㎡は横浜市港北区大豆戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
+21%横浜市港北区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,578万円で、あくまで目安の数値です。大豆戸町の成約㎡単価中央値56.9万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を上回りますが、町内の取引住戸は築年中央値が1986年と古く、築1年あたり2.37%の下落率を踏まえると差が生じます。同じ大倉山駅の2022年〜2026年築の各棟が46.7万〜67.3万円/㎡である点との開きもあります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大豆戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト大倉山 | 2024年 | 11分 | — | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024年 | 16分 | 31戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| クレイシアアイズ横浜大倉山 | 2025年 | 7分 | 35戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025年 | 14分 | 26戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022年 | 6分 | 31戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026年 | 9分 | 83戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| マキシヴ大倉山 | 2020年 | 12分 | 23戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均59.4万円/㎡に対して-4%です。
プレミスト大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩11分（道路距離861m）
- 竣工
- 2024年8月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全244戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,587人
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.517017, 139.633057
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト大倉山から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 英理女子学院高等学校高等学校394m
- 横浜市立菊名小学校小学校474m
- 横浜市立大綱小学校小学校705m
- 横浜市立上の宮中学校中学校755m
- 横浜市立大綱中学校中学校843m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園331m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所332m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園1,080m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,309m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,415m
医療機関
- しまだ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正137m
- 益田医院診療所・内科 小児科 外科285m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科297m
- コガデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 菊名デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科377m
福祉施設
- 通所運動療育アットスクール大倉山児童福祉サービス施設139m
- ハイム木もれ陽障害者サービス施設175m
- ハウス陽だまり障害者サービス施設188m
- さにーさいどあっぷ！児童発達支援センター233m
- 医心館 菊名有料老人ホーム257m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミスト大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の他の建物
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