マキシヴ大倉山
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目28-22
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
マキシヴ大倉山は、東急東横線大倉山駅から徒歩10分の大曽根1丁目に建つ、総戸数23戸・地上4階のRC造マンションです。2020年8月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値1998年より新しく、小規模低層という点で駅周辺の物件群と性格が異なります。
マキシヴ大倉山の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,064万円
75㎡は横浜市港北区大曽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+42%横浜市港北区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡、75㎡換算で推定価格7,064万円という目安です。大曽根の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な理由です。港北区では築1年あたり2.37%の下落傾向が見られ、築浅ほど単価が高く出ます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大曽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ大倉山 | 2020年 | 10分 | — | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| レジェイド大倉山 | 2020年 | 12分 | 25戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| プラウド大倉山サウスコート | 2018年 | 9分 | 41戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| クレイシアアイズ横浜大倉山 | 2025年 | 6分 | 35戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025年 | 14分 | 26戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026年 | 8分 | 83戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019年 | 2分 | 35戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区大曽根の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.8万円/㎡に対して+18%です。
マキシヴ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目28-22
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
- 竣工
- 2020年8月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 大曽根小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.529133, 139.632523
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大曽根小学校
- 横浜市港北区大曽根2-31-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴ大倉山から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目７９７番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大曽根小学校小学校414m
- 横浜理容美容専門学校専修学校700m
- 横浜市立師岡小学校小学校822m
- 横浜市立樽町中学校中学校865m
- 横浜市立綱島小学校小学校1,006m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園334m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園804m
- 冨士見幼稚園幼稚園932m
- 綱島幼稚園幼稚園990m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,210m
医療機関
- 藤村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科117m
- 三石内科クリニック診療所・内科 消化器科137m
- 樽町歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科187m
- 伊集院歯科医院歯科診療所・歯科247m
- 大倉山診療所診療所・内科 呼吸器 内科 アレルギー科 小児科258m
福祉施設
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム243m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設283m
- オクセン介護保険等の施設312m
- Ｐｅｅｋ Ａ Ｂｏｏ児童福祉サービス施設395m
- ミモザ白寿庵大倉山有料老人ホーム600m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の他の建物
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