日吉南パークホームズ四番館
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目25-55
東急東横線 日吉駅 徒歩14分
日吉南パークホームズ四番館は、1995年7月竣工、総戸数29戸、地上4階建てのRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩14分の第１種住居地域に位置します。4階建て29戸という小規模な構成で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。
日吉南パークホームズ四番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,918万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−15%横浜市港北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円で、70㎡換算の推定価格は3,918万円です。箕輪町の成約㎡単価の中央値92.1万円を下回りますが、同町の取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し本建物は1995年築で、築年差が単価差の主な要因と読めます。港北区全体の66.1万円と比べても低い水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉南パークホームズ四番館 | 1995年 | 14分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉第２ | 1995年 | 15分 | 59戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996年 | 17分 | 117戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉 | 1994年 | 20分 | 82戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉１１号棟 | 1994年 | 20分 | 24戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.7万円/㎡に対して+49%です。
日吉南パークホームズ四番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目25-55
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩14分
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日吉南小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.545395, 139.641815
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉南小学校
- 横浜市港北区日吉本町4-2-6
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉南パークホームズ四番館から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉南小学校小学校226m
- 東京綜合写真専門学校専修学校311m
- 横浜市立箕輪小学校小学校318m
- 日本大学中学校中学校420m
- 日本大学高等学校高等学校445m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園419m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園803m
- エンゼル幼稚園幼稚園937m
- 日吉台光幼稚園幼稚園1,086m
- 綱島幼稚園幼稚園1,124m
医療機関
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科94m
- 村井医院診療所・内科 呼吸器科136m
- 宮川デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科162m
- ここクリニック診療所・皮膚科 アレルギー科282m
- あかつきクリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科285m
福祉施設
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設154m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設222m
- オウカス 日吉有料老人ホーム250m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設263m
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉南パークホームズ四番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。