大倉山シュロス
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11
東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
大倉山シュロスは、東急東横線大倉山駅から徒歩4分に立つ1973年8月竣工、総戸数78戸のRC造7階建てです。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80%・容積率300%と、住居系地域より高い設定の区画に位置します。
大倉山シュロスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,968万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
−36%横浜市港北区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,968万円が目安です。大倉山の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1991年で、1973年竣工の本物件がそれより築古である点があります。港北区の成約では築1年あたり2.37%の下落が見られます。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山シュロス | 1973年 | 4分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山第２コーポラスＤ棟 | 1973年 | 9分 | 274戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 大倉山パークハイツ | 1974年 | 6分 | 130戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山コーポラス | 1972年 | 9分 | 92戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山ヒルタウン２号館 | 1975年 | 4分 | 15戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| 菊名アメニティー | 1978年 | 7分 | 27戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山第２コーポラスＡ棟 | 1973年 | 9分 | 274戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均57.4万円/㎡に対して+13%です。
大倉山シュロスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.520180, 139.632446
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山シュロスから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 英理女子学院高等学校高等学校629m
- 横浜市立大綱小学校小学校630m
- 横浜市立大綱中学校中学校685m
- 横浜市立師岡小学校小学校697m
- 横浜市立菊名小学校小学校816m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園590m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所591m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園791m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園986m
医療機関
- わきやま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- 大倉山皮フ科クリニック診療所・皮膚科51m
- コガデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科57m
- 服部クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科61m
- 大倉山こじまクリニック診療所・内科 消化器 内視鏡 内科69m
福祉施設
- オーガニックスペース・モアかれん障害者サービス施設33m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設65m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設185m
- さにーさいどあっぷ！児童発達支援センター197m
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設231m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館702m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山シュロスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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