ライオンズマンション日吉第５
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目11
東急東横線 綱島駅 徒歩15分
ライオンズマンション日吉第５は、1994年8月竣工、総戸数34戸、地上7階のRC造マンションです。東急東横線綱島駅から徒歩15分で、準工業地域に立地します。箕輪町の取引住戸の築年中央値は2016年で、それより築年数を重ねた建物にあたります。
ライオンズマンション日吉第５の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−16%横浜市港北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,870万円です。箕輪町の㎡単価中央値92.1万円/㎡や港北区全体の66.1万円/㎡を下回ります。区内の成約から得られた築1年あたり2.37%の下落率を踏まえると、1994年という竣工年が水準の主な要因です。同じ駅の1994年築ではプリオール綱島が66.7万円/㎡で、それより低い推定です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994年 | 15分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プリオール綱島 | 1994年 | 3分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| エンゼルパークハイツ綱島参番館 | 1994年 | 11分 | 88戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン綱島 | 1994年 | 11分 | 26戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| アーバンヒルズマンション日吉 | 1992年 | 14分 | 74戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| クリオ綱島 | 1991年 | 13分 | 14戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ガーデンズ綱島 | 1998年 | 11分 | 341戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.1万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション日吉第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目11
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 箕輪小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.542480, 139.644989
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 箕輪小学校
- 横浜市港北区箕輪町2-7-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日吉第５から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目９８７番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学高等学校高等学校256m
- 日本大学中学校中学校267m
- 横浜市立箕輪小学校小学校274m
- 東京綜合写真専門学校専修学校545m
- 横浜市立日吉南小学校小学校571m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園625m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園816m
- 綱島幼稚園幼稚園1,166m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,168m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,300m
医療機関
- 昭立歯科医院歯科診療所・歯科197m
- 和デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
- やまと診療所日吉診療所・内科 外科 外科 整形224m
- くまのこキッズアレルギークリニック診療所・小児科 アレルギー科241m
- つづき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科251m
福祉施設
- グループホームみんなの家 横浜 綱島介護保険等の施設113m
- グループホームげんきⅡ障害者サービス施設150m
- ハッピーテラス綱島教室児童発達支援センター324m
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設357m
- オウカス 日吉有料老人ホーム358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日吉第５のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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