城郷ハイツ
神奈川県横浜市港北区小机町340-4
JR横浜線 小机駅 徒歩20分（1,552m）
城郷ハイツは1977年3月竣工、総戸数5戸、地上4階のRC造マンションです。JR横浜線小机駅から徒歩15分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低密度な区域にあります。5戸という小規模な建物です。
城郷ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,617万円
70㎡は横浜市港北区小机町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.1万円/㎡
−65%横浜市港北区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は23.1万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,617万円が目安です。小机町の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1988年である点が関係します。同じ駅で1979年から1980年築の建物は30.0万〜38.2万円/㎡で成約しており、竣工年の古さが推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区小机町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区小机町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
小机駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小机駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城郷ハイツ | 1977年 | 20分 | — | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション小机第１ | 1979年 | 11分 | 18戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| 藤和小机コープ | 1980年 | 17分 | 28戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 三和パレス | 1980年 | 8分 | 17戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション小机第３ | 1980年 | 18分 | 15戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| 新横浜フラワーマンション | 1980年 | 11分 | 20戸 | 鳥山町 | 38.2万円/㎡ |
| 小机住吉ハイツ | 1980年 | 20分 | 23戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港北区小机町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.2万円/㎡に対して-21%です。
城郷ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区小机町340-4
- 最寄駅
- JR横浜線 小机駅 徒歩20分（道路距離1,552m）
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全5戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,068人
- 小学校区
- 小机小学校
- 中学校区
- 城郷中学校
- 緯度経度
- 35.505474, 139.588150
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小机小学校
- 横浜市港北区小机町1382-10
- 中学校
- 城郷中学校
- 横浜市港北区小机町325
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
城郷ハイツから最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉１５５１番７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立城郷中学校中学校63m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校529m
- 横浜市立東本郷小学校小学校548m
- 横浜市立小机小学校小学校871m
- 横浜市立城郷小学校小学校1,289m
保育園・幼稚園
- 小机幼稚園幼稚園287m
医療機関
- あざみ歯科医院歯科診療所・歯科392m
- いわの整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科454m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科458m
- なわた歯科クリニック歯科診療所・歯科496m
- 菅田町土田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 内科582m
福祉施設
- ハイム陽春障害者サービス施設315m
- みどりの郷 横浜鴨 居有料老人ホーム356m
- オアシス有料老人ホーム441m
- 横浜市東本郷地域ケアプラザ相談所等の施設445m
- 横浜市菅田地域ケアプラザ相談所等の施設503m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
城郷ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区小机町の他の建物
城郷ハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。