菊名パークマンション
神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24
JR横浜線 菊名駅 徒歩13分
菊名パークマンションは、1985年2月竣工の総戸数9戸、地上2階建てRC造のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低層地区の中で、2階建て・9戸という小規模な構成が特徴です。JR横浜線菊名駅から徒歩13分です。
菊名パークマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,701万円
60㎡は横浜市港北区篠原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−32%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡、60㎡なら推定2,701万円が目安です。篠原町の成約は㎡単価中央値36.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1976年で、本建物より築古の住戸が多く含まれます。一方で菊名駅の1983〜1989年築の建物は46.7〜61.1万円/㎡で成約しており、推定値はその下限付近にあたります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の成約㎡単価の中央値（36.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菊名パークマンション | 1985年 | 13分 | — | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 藤和シティコープ菊名 | 1985年 | 4分 | 77戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ヒルトップ菊名 | 1986年 | 6分 | 123戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| マック菊名コート | 1983年 | 5分 | 21戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| ソルクレスト菊名 | 1983年 | 10分 | 45戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 菊名センチュリー２１ | 1989年 | 3分 | 34戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| ヒルトップ菊名Ｃ棟 | 1986年 | 6分 | 24戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区篠原町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.7万円/㎡に対して-33%です。
菊名パークマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩13分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.506496, 139.622452
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
菊名パークマンションから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原中学校中学校263m
- 横浜市立篠原小学校小学校564m
- 横浜実践看護専門学校専修学校601m
- 横浜医療情報専門学校専修学校637m
- 新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校専修学校719m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所961m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園962m
- 金港幼稚園幼稚園1,010m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,013m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,193m
医療機関
- はば歯科クリニック新横浜歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正382m
- 新横浜かとう眼科診療所・眼科418m
- 心のクリニック新横浜診療所・精神科 心療内科428m
- アイレディースクリニック新横浜診療所・婦人科 内科428m
- リーデンタルオフィス新横浜歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科428m
福祉施設
- フェローズガーデン篠原介護保険等の施設185m
- グループホームチェリー障害者サービス施設375m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 新横浜駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設423m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新横浜障害者サービス施設622m
- そんぽの家Ｓ新横浜篠 原有料老人ホーム675m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
菊名パークマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原町の他の建物
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