オーク菊名マンション
神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目1-15
JR横浜線 菊名駅 徒歩2分
オーク菊名マンションは、JR横浜線菊名駅から徒歩2分に建つ総戸数49戸、地上4階のRC造マンションです。1974年2月竣工で、鑑定士が小売店舗や飲食店が建ち並ぶ駅前商業地域と評価する近隣商業地域に位置します。4階建てで戸数49戸という横長の構成です。
オーク菊名マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,867万円
40㎡は横浜市港北区篠原北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
−29%横浜市港北区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡で、40㎡の場合の推定価格は1,867万円です。これは篠原北の成約12件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1974年と同じです。横浜市港北区全体の66.1万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.37%という下落率の影響があります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーク菊名マンション | 1974年 | 2分 | — | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| コーシン菊名マンション | 1974年 | 4分 | 116戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 菊名台ハイム | 1975年 | 7分 | 7戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ニュー菊名ハイツ | 1972年 | 6分 | 120戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| マック菊名コート | 1983年 | 5分 | 21戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| ソルクレスト菊名 | 1983年 | 10分 | 45戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| 美装マンション | 1973年 | 3分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
横浜市港北区篠原北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.7万円/㎡に対して-18%です。
オーク菊名マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目1-15
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩2分
- 竣工
- 1974年2月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.509232, 139.629150
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーク菊名マンションから最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜芸術高等専修学校専修学校602m
- 英理女子学院高等学校高等学校652m
- 横浜市立篠原小学校小学校727m
- 横浜市立菊名小学校小学校745m
- 横浜市立篠原中学校中学校927m
保育園・幼稚園
- 伸びる会幼稚園幼稚園646m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所670m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園671m
- 金港幼稚園幼稚園1,355m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,379m
医療機関
- 浜歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 湯田眼科美容クリニック診療所・眼科 皮膚科 美容 外科 美容88m
- ココセトデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
- 大野矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科107m
- 医療法人社団陽命会きくな小児科皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児科111m
福祉施設
- おからさん障害者サービス施設22m
- クノーテ障害者サービス施設95m
- グループホームチェリー障害者サービス施設304m
- ＹＭＣＡ児童発達支援きくな児童発達支援センター352m
- 児童デイサービス・アニマート菊名児童福祉サービス施設544m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館610m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーク菊名マンションのよくある質問
周辺の建物
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