ニュー菊名ハイツ
神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11-12
JR横浜線 菊名駅 徒歩6分
ニュー菊名ハイツは1972年12月竣工、総戸数120戸・地上8階のRC造マンションで、JR横浜線菊名駅から徒歩6分に位置します。篠原北の成約住戸の築年中央値である1974年より古く、同じ駅で築年の近い建物の中では戸数の多い規模にあたります。
ニュー菊名ハイツの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,780万円
40㎡は横浜市港北区篠原北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
−33%横浜市港北区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円/㎡、40㎡なら推定価格1,780万円が目安です。篠原北の㎡単価中央値46.7万円/㎡をやや下回る水準で、竣工年が町内の取引住戸の築年中央値より早いことが要因に挙げられます。菊名駅で築年の近い建物は56.9〜58.8万円/㎡の例もあり、幅があります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー菊名ハイツ | 1972年 | 6分 | — | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 美装マンション | 1973年 | 3分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| オーク菊名マンション | 1974年 | 2分 | 49戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名台ハイム | 1975年 | 7分 | 7戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| コーシン菊名マンション | 1974年 | 4分 | 116戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ウェルシャン菊名 | 1977年 | 6分 | 9戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 菊名マンション | 1970年 | 8分 | 41戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
横浜市港北区篠原北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.8万円/㎡に対して-19%です。
ニュー菊名ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11-12
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩6分
- 竣工
- 1972年12月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.509518, 139.625305
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー菊名ハイツから最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜芸術高等専修学校専修学校391m
- 横浜市立篠原中学校中学校687m
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校694m
- 英理女子学院高等学校高等学校723m
- 横浜市立篠原小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所769m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園770m
- 伸びる会幼稚園幼稚園916m
- 金港幼稚園幼稚園1,327m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,380m
医療機関
- 湯田眼科美容クリニック診療所・眼科 皮膚科 美容 外科 美容348m
- 浜歯科医院歯科診療所・歯科374m
- NTTデータMSE 横浜健康管理室診療所・内科 心療内科384m
- 医療法人社団陽命会きくな小児科皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児科412m
- ココセトデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科422m
福祉施設
- グループホームチェリー障害者サービス施設201m
- おからさん障害者サービス施設365m
- クノーテ障害者サービス施設437m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新横浜障害者サービス施設600m
- フェローズガーデン篠原介護保険等の施設603m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館830m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー菊名ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の他の建物
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