菊名センチュリー21
神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
菊名駅 徒歩4分
菊名センチュリー21は、菊名駅から徒歩4分の距離に建つ1989年3月竣工、総戸数34戸のRC造マンションです。地上6階建てで、周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%の低層地です。
菊名センチュリー21の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,613万円
40㎡は横浜市港北区篠原北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
−1%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、40㎡換算で推定2,613万円です。篠原北の成約中央値は46.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1974年で、この建物より15年古い点が差の背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡に近い水準で、築年の新しさが反映された推定と読めます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菊名センチュリー21 | 1989年 | 4分 | — | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名センチュリー２１ | 1989年 | 3分 | 34戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト菊名 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989年 | 9分 | 98戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| レヂオンス菊名 | 1989年 | 10分 | 10戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| グランフォルム菊名 | 1990年 | 3分 | 11戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 菊名パークマンション | 1985年 | 13分 | 9戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
横浜市港北区篠原北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.6万円/㎡に対して-11%です。
菊名センチュリー21の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目
- 最寄駅
- 菊名駅 徒歩4分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 篠原小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.507324, 139.626678
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠原小学校
- 横浜市港北区篠原東3-27-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
菊名センチュリー21から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立篠原小学校小学校486m
- 横浜市立篠原中学校中学校626m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校660m
- 英理女子学院高等学校高等学校899m
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校934m
保育園・幼稚園
- 伸びる会幼稚園幼稚園680m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園931m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所931m
- 金港幼稚園幼稚園1,096m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,254m
医療機関
- クニオデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科340m
- 湯田眼科美容クリニック診療所・眼科 皮膚科 美容 外科 美容372m
- 浜歯科医院歯科診療所・歯科381m
- 大野矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科393m
- 菊名西口医院診療所・産婦人科 内科 小児科401m
福祉施設
- グループホームチェリー障害者サービス施設74m
- おからさん障害者サービス施設331m
- クノーテ障害者サービス施設346m
- フェローズガーデン篠原介護保険等の施設520m
- ＹＭＣＡ児童発達支援きくな児童発達支援センター658m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館912m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
菊名センチュリー21のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の他の建物
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