菊名センチュリー２１
神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目10-18
JR横浜線 菊名駅 徒歩3分
菊名センチュリー２１は、JR横浜線菊名駅から徒歩3分に立つ総戸数34戸のRC造マンションです。1989年3月竣工で、地上6階・地下1階という中規模の建物です。所在地は近隣商業地域にあたり、住居系用途地域の物件とは指定が異なります。
菊名センチュリー２１の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,613万円
40㎡は横浜市港北区篠原北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.3万円/㎡
−1%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は65.3万円/㎡、40㎡なら推定価格2,613万円が目安です。篠原北の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1974年で、本物件より15年古い点が差の背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡とはほぼ同水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区篠原北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菊名センチュリー２１ | 1989年 | 3分 | — | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| 菊名センチュリー21 | 1989年 | 4分 | 34戸 | 篠原北 | 46.7万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト菊名 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 錦が丘 | 50.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989年 | 9分 | 98戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| マック菊名ホームズ | 1989年 | 10分 | 9戸 | 富士塚 | 61.1万円/㎡ |
| グランフォルム菊名 | 1990年 | 3分 | 11戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 菊名パークマンション | 1985年 | 13分 | 9戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
横浜市港北区篠原北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.6万円/㎡に対して-11%です。
菊名センチュリー２１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目10-18
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩3分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 菊名小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.509258, 139.627777
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菊名小学校
- 横浜市港北区菊名5-18-1
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
菊名センチュリー２１から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜芸術高等専修学校専修学校516m
- 英理女子学院高等学校高等学校666m
- 横浜市立篠原小学校小学校705m
- 横浜市立篠原中学校中学校827m
- 横浜市立菊名小学校小学校845m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所695m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園696m
- 伸びる会幼稚園幼稚園729m
- 金港幼稚園幼稚園1,326m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,449m
医療機関
- 湯田眼科美容クリニック診療所・眼科 皮膚科 美容 外科 美容147m
- 浜歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 医療法人社団陽命会きくな小児科皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児科204m
- ココセトデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科209m
- クニオデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科226m
福祉施設
- おからさん障害者サービス施設141m
- グループホームチェリー障害者サービス施設207m
- クノーテ障害者サービス施設212m
- ＹＭＣＡ児童発達支援きくな児童発達支援センター436m
- 横浜市大豆戸地域ケアプラザ相談所等の施設609m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館683m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
菊名センチュリー２１のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区篠原北の他の建物
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