シティテラス横濱戸塚
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町444
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩45分（3,580m）
シティテラス横濱戸塚は2017年11月竣工、総戸数399戸、地上7階のRCマンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン下永谷駅から徒歩42分と距離があり、用途地域は第１種低層住居専用地域です。
シティテラス横濱戸塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,400万円
70㎡は横浜市戸塚区秋葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
+8%横浜市戸塚区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡で、秋葉町の中古マンション成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）と同水準です。取引住戸の築年中央値も2017年で本物件の竣工年と一致しており、横浜市戸塚区全体の㎡単価45.2万円/㎡と比べるとやや高めの水準です。推定価格は70㎡換算で3,400万円です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区秋葉町の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区秋葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
下永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
シティテラス横濱戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町444
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩45分（道路距離3,580m）
- 竣工
- 2017年11月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全399戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,397人
- 小学校区
- 秋葉小学校
- 中学校区
- 秋葉中学校
- 緯度経度
- 35.421818, 139.545578
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋葉小学校
- 横浜市戸塚区秋葉町392-1
- 中学校
- 秋葉中学校
- 横浜市戸塚区秋葉町271-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス横濱戸塚から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立秋葉中学校中学校104m
- 横浜市立秋葉小学校小学校110m
- 横浜市立川上小学校小学校532m
- 横浜市立柏尾小学校小学校961m
- 横浜市立名瀬小学校小学校1,106m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園247m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園543m
- 東台幼稚園幼稚園787m
- 名瀬幼稚園幼稚園1,348m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,384m
医療機関
- 和田医院診療所・内科 内科 循環器 小児科128m
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科543m
- オザサ歯科医院歯科診療所・歯科598m
- ツツミデンタルスタジオ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科606m
- ポーラ化成工業株式会社横浜研究所医務室診療所・内科691m
福祉施設
- キッズわんデイサービス東戸塚児童福祉サービス施設611m
- リアンレーヴ東戸塚有料老人ホーム633m
- えいあんの杜 東戸塚有料老人ホーム660m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム711m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー戸塚児童福祉サービス施設773m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティテラス横濱戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区秋葉町の他の建物
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