リステージアリエッタ
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町578-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩26分
リステージアリエッタは2006年3月竣工、総戸数66戸、地上7階のRC造マンションです。戸塚駅まで徒歩26分で、丘陵地の第１種低層住居専用地域に位置しています。
リステージアリエッタの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,403万円
70㎡は横浜市戸塚区秋葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−24%横浜市戸塚区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は34.3万円/㎡で、横浜市戸塚区全体の45.2万円/㎡や秋葉町の成約中央値48.6万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2017年に対し本建物は2006年築で、築年による下落率を反映した結果と考えられます。同じ2006年築のヒルクレスト横濱戸塚（45.2万円/㎡）と比べても低めで、推定70㎡での価格は2,403万円程度が目安です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区秋葉町の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区秋葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージアリエッタ | 2006年 | 26分 | — | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 2006年 | 5分 | 64戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| プライズ・ヒル２番館 | 2006年 | 11分 | 67戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| モデラピークス戸塚ヴィラ７ | 2005年 | 10分 | 31戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| エクシオ戸塚 | 2005年 | 22分 | 93戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
| レイディアントシティ戸塚 | 2007年 | 32分 | 348戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008年 | 20分 | 84戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区秋葉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.9万円/㎡に対して+1%です。
リステージアリエッタの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町578-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩26分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 秋葉小学校
- 中学校区
- 秋葉中学校
- 緯度経度
- 35.421818, 139.545578
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋葉小学校
- 横浜市戸塚区秋葉町392-1
- 中学校
- 秋葉中学校
- 横浜市戸塚区秋葉町271-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージアリエッタから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立秋葉中学校中学校104m
- 横浜市立秋葉小学校小学校110m
- 横浜市立川上小学校小学校532m
- 横浜市立柏尾小学校小学校961m
- 横浜市立名瀬小学校小学校1,106m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園247m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園543m
- 東台幼稚園幼稚園787m
- 名瀬幼稚園幼稚園1,348m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,384m
医療機関
- 和田医院診療所・内科 内科 循環器 小児科128m
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科543m
- オザサ歯科医院歯科診療所・歯科598m
- ツツミデンタルスタジオ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科606m
- ポーラ化成工業株式会社横浜研究所医務室診療所・内科691m
福祉施設
- キッズわんデイサービス東戸塚児童福祉サービス施設611m
- リアンレーヴ東戸塚有料老人ホーム633m
- えいあんの杜 東戸塚有料老人ホーム660m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム711m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー戸塚児童福祉サービス施設773m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージアリエッタのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区秋葉町の他の建物
リステージアリエッタの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。