グランシティユーロコート戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩21分
グランシティユーロコート戸塚は、2007年3月竣工の総戸数65戸、地上5階建てRC造のマンションです。第１種中高層住居専用地域の丘陵地に建ち、容積率150%と低層寄りの規模に収まっています。戸塚駅からは徒歩21分の距離です。
グランシティユーロコート戸塚の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,069万円
70㎡は横浜市戸塚区戸塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
+29%横浜市戸塚区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡、70㎡換算で推定4,069万円です。戸塚町の成約中央値は45.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより新しいため差が出ています。同じ駅で築年が近い建物は31.6万〜73.3万円/㎡と幅があり、推定値はこの範囲の中位に位置します。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価の中央値（45.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区戸塚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引200件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロコート戸塚 | 2007年 | 21分 | — | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ザ戸塚マークレジデンス | 2007年 | 9分 | 123戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| レイディアントシティ戸塚 | 2007年 | 32分 | 348戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| プライズ・ヒル５番館 | 2006年 | 11分 | 66戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| グランシティ戸塚舞岡 | 2008年 | 20分 | 84戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
| クオス戸塚レジデンシャルステージ | 2008年 | 26分 | 49戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| モデラピークス戸塚ヴィラ３ | 2005年 | 10分 | 30戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区戸塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して-13%です。
グランシティユーロコート戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩21分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 南戸塚小学校
- 中学校区
- 南戸塚中学校
- 緯度経度
- 35.389076, 139.524323
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南戸塚小学校
- 横浜市戸塚区戸塚町2790-3
- 中学校
- 南戸塚中学校
- 横浜市戸塚区戸塚町1842-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロコート戸塚から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南戸塚小学校小学校162m
- 横浜市立下郷小学校小学校304m
- 神奈川県立横浜桜陽高等学校高等学校682m
- 横浜市立南戸塚中学校中学校1,044m
- 横浜市立東汲沢小学校小学校1,164m
保育園・幼稚園
- 戸塚第二幼稚園幼稚園215m
- 新沢幼稚園幼稚園813m
- 戸塚こばと幼稚園幼稚園962m
- 戸塚幼稚園幼稚園1,112m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園1,118m
医療機関
- 久保外科医院診療所・外科 内科243m
- 松本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科255m
- おおばデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科299m
- 浅井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科331m
- あおき整形外科・リウマチ科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科402m
福祉施設
- ＬＩＥＦ横浜南児童福祉サービス施設297m
- アトリエＧｉｆｔ戸塚児童福祉サービス施設350m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス とことこ戸塚第２教室児童発達支援センター357m
- 戸塚障害者地域活動ホームしもごう障害者サービス施設363m
- はなことば南戸塚有料老人ホーム375m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館1,251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティユーロコート戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区戸塚町の他の建物
グランシティユーロコート戸塚の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。