シーアイマンション東戸塚Ａ棟
神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
シーアイマンション東戸塚Ａ棟は1976年9月竣工、総戸数122戸、地上6階のRC造で、東海道線東戸塚駅から徒歩10分の丘陵地に立地しています。川上町の成約事例に比べ取引築年が古く、価格水準を見る際の目安となります。
シーアイマンション東戸塚Ａ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,286万円
75㎡は横浜市戸塚区川上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−33%横浜市戸塚区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は30.5万円/㎡で、川上町の中古成約中央値39.2万円/㎡や戸塚区全体の45.2万円/㎡を下回ります。取引築年の中央値1984年より本棟は1976年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.15%）が影響していると考えられます。推定価格は75㎡で2,286万円です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区川上町の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区川上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 | 1976年 | 10分 | — | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| シーアイマンション東戸塚Ｂ棟 | 1976年 | 10分 | 103戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| 前田ハイツ３号棟 | 1977年 | 11分 | 30戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| テラスエイト | 1975年 | 17分 | 8戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| スカイヴィレッジ戸塚 | 1974年 | 15分 | 24戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| 平戸台ハイツ１号棟 | 1979年 | 7分 | 15戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972年 | 20分 | 16戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区川上町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.2万円/㎡に対して+15%です。
シーアイマンション東戸塚Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩10分
- 竣工
- 1976年9月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 川上北小学校
- 中学校区
- 名瀬中学校
- 緯度経度
- 35.427898, 139.549377
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川上北小学校
- 横浜市戸塚区川上町63-1
- 中学校
- 名瀬中学校
- 横浜市戸塚区名瀬町791-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイマンション東戸塚Ａ棟から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区前田町５１８番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川上小学校小学校413m
- 横浜市立川上北小学校小学校457m
- 湘南医療福祉専門学校専修学校512m
- 横浜市立品濃小学校小学校748m
- 横浜市立名瀬小学校小学校826m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園727m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所730m
- 名瀬幼稚園幼稚園990m
- 秋葉幼稚園幼稚園994m
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所1,056m
医療機関
- 東戸塚クリニック診療所・内科 小児科37m
- オザサ歯科医院歯科診療所・歯科173m
- ツツミデンタルスタジオ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 東戸塚ホームケアクリニック診療所・内科 外科252m
- 風早内科クリニック診療所・内科 消化器科276m
福祉施設
- キッズわんデイサービス東戸塚児童福祉サービス施設204m
- グリーンワーフ東戸塚介護保険等の施設281m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム354m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 東戸塚児童福祉サービス施設409m
- ケアハウスゆうあい軽費老人ホーム511m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイマンション東戸塚Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区川上町の他の建物
シーアイマンション東戸塚Ａ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。