スカイヴィレッジ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町500-12
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩15分
スカイヴィレッジ戸塚は、1974年7月竣工、総戸数24戸、地上3階のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%・容積率80%の区域にあり、3階建てという低層の規模が同駅圏の中でも小さめです。
スカイヴィレッジ戸塚の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
782万円
48㎡は横浜市戸塚区上柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.3万円/㎡
−64%横浜市戸塚区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は16.3万円/㎡、48㎡なら推定価格782万円が目安です。上柏尾町の成約は㎡単価中央値25.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1988年で、1974年竣工の本物件はそれより築古にあたります。戸塚区では築1年あたり3.15%の下落が回帰から示され、この差が単価の水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイヴィレッジ戸塚 | 1974年 | 15分 | — | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| テラスエイト | 1975年 | 17分 | 8戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 平戸グリーンハイツ | 1973年 | 22分 | 32戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| シーアイマンション東戸塚 | 1976年 | 10分 | 225戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972年 | 20分 | 16戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| 前田ハイツ３号棟 | 1977年 | 11分 | 30戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| 東戸塚マンション | 1979年 | 25分 | 70戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して-32%です。
スカイヴィレッジ戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町500-12
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.420399, 139.555847
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイヴィレッジ戸塚から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ５２７番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立品濃小学校小学校660m
- 横浜市立柏尾小学校小学校708m
- 横浜市立川上北小学校小学校976m
- 横浜市立秋葉中学校中学校995m
- 横浜市立平戸小学校小学校1,007m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園963m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,223m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,331m
- 安部幼稚園幼稚園1,425m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,486m
医療機関
- しろくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- 修行内科麻酔科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 麻酔科87m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科271m
- 村上歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科566m
- 聖マリアクリニック本院診療所・内科 漢方 小児科 産科 婦人科 麻酔科677m
福祉施設
- りぼん・りーふ東戸塚障害者サービス施設74m
- 保土ケ谷もえぎ児童福祉サービス施設152m
- 放課後等デイサービス にじいろ児童福祉サービス施設516m
- グループホーム アドバンス上柏尾障害者サービス施設530m
- ニチイケアセンター戸塚柏尾介護保険等の施設652m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイヴィレッジ戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の他の建物
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