東戸塚グリーンハイツ
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町525-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分
東戸塚グリーンハイツは1984年竣工、地上5階建て71戸の建物で、JR東海道線東戸塚駅から徒歩17分の第１種低層住居専用地域に位置します。
東戸塚グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
1,072万円
48㎡は横浜市戸塚区上柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−51%横浜市戸塚区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この建物の推定㎡単価は22.3万円/㎡で、同じ1984年前後の東戸塚駅周辺の建物（27.6万円/㎡〜63.6万円/㎡）や上柏尾町の成約㎡単価中央値25.3万円/㎡と比べても低い水準です。48㎡の場合の推定価格は1,072万円で、いずれも販売価格ではなく目安です。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東戸塚グリーンハイツ | 1984年 | 17分 | — | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 | 1984年 | 2分 | 32戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚光の街 | 1984年 | 11分 | 282戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| ニックハイム東戸塚第２ | 1984年 | 18分 | 62戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション東戸塚 | 1984年 | 20分 | 32戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| 東戸塚フラワーマンション | 1985年 | 7分 | 19戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| パールハイム東戸塚 | 1983年 | 11分 | 56戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均41.2万円/㎡に対して-38%です。
東戸塚グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町525-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩17分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.420200, 139.553970
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東戸塚グリーンハイツから最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ５２７番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立柏尾小学校小学校618m
- 横浜市立品濃小学校小学校735m
- 横浜市立秋葉中学校中学校827m
- 横浜市立秋葉小学校小学校857m
- 横浜市立川上北小学校小学校987m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園791m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,150m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,160m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園1,491m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所1,494m
医療機関
- 修行内科麻酔科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 麻酔科93m
- しろくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 平戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科442m
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科637m
- 和田医院診療所・内科 内科 循環器 小児科669m
福祉施設
- りぼん・りーふ東戸塚障害者サービス施設109m
- 保土ケ谷もえぎ児童福祉サービス施設305m
- ニチイケアセンター戸塚柏尾介護保険等の施設549m
- グループホーム アドバンス上柏尾障害者サービス施設593m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム619m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東戸塚グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の他の建物
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