東戸塚マンション
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町135-1
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩25分
東戸塚マンションは1979年6月竣工、地上8階建て・総戸数70戸のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩25分で、周辺は国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域にあたり、用途地域も工業地域に指定されています。
東戸塚マンションの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
915万円
48㎡は横浜市戸塚区上柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.1万円/㎡
−58%横浜市戸塚区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は19.1万円/㎡、48㎡で推定価格915万円という目安です。上柏尾町の成約は㎡単価中央値25.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1988年ですから、本建物はそれより築古にあたります。東戸塚駅の同年代の建物が27.6万〜63.6万円/㎡で成約している点とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東戸塚マンション | 1979年 | 25分 | — | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| 平戸台ハイツ１号棟 | 1979年 | 7分 | 15戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 前田ハイツ１６号棟 | 1979年 | 11分 | 30戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| シャルム東戸塚 | 1980年 | 16分 | 27戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 秋葉ハイツ１号棟 | 1981年 | 18分 | 53戸 | 秋葉町 | 48.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚南の街 | 1982年 | 2分 | 291戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 | 1976年 | 10分 | 122戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.9万円/㎡に対して-42%です。
東戸塚マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町135-1
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩25分
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.419037, 139.547836
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東戸塚マンションから最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外
この標準地の周辺の状況
国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立秋葉中学校中学校348m
- 横浜市立秋葉小学校小学校382m
- 横浜市立柏尾小学校小学校591m
- 横浜市立川上小学校小学校875m
- 横浜市立舞岡中学校中学校1,103m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園241m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園590m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,026m
- 東台幼稚園幼稚園1,080m
医療機関
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科192m
- 和田医院診療所・内科 内科 循環器 小児科348m
- ポーラ化成工業株式会社横浜研究所医務室診療所・内科527m
- 修行内科麻酔科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 麻酔科662m
- しろくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科678m
福祉施設
- ニチイケアセンター戸塚柏尾介護保険等の施設508m
- グループホーム はまなす障害者サービス施設634m
- りぼん・りーふ東戸塚障害者サービス施設678m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー戸塚児童福祉サービス施設803m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム813m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東戸塚マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の他の建物
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