アールケープラザ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩8分
アールケープラザ東戸塚は、1995年1月竣工、総戸数22戸・地上7階のRC造マンションです。戸塚駅から徒歩8分の位置にあり、22戸という小規模な構成が特徴です。用途地域は第１種住居地域で、建蔽率60%、容積率200%の区分です。
アールケープラザ東戸塚の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
1,516万円
48㎡は横浜市戸塚区上柏尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−30%横浜市戸塚区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円/㎡、48㎡で推定価格1,516万円が目安です。上柏尾町の成約㎡単価の中央値25.3万円/㎡を上回る一方、戸塚区全体の45.2万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件より築古な住戸が中心のため、町内水準より高い推定値になっています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上柏尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
630万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ東戸塚 | 1995年 | 8分 | — | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| サングレイス戸塚南弐番館 | 1995年 | 9分 | 22戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
| コスモフェスタ戸塚 | 1995年 | 12分 | 137戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| アイプラザ戸塚 | 1995年 | 15分 | 16戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995年 | 26分 | 40戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| コンフォール上倉田２号棟 | 1994年 | 6分 | 48戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ベルクアイン戸塚 | 1994年 | 7分 | 23戸 | 舞岡町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市戸塚区上柏尾町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.1万円/㎡に対して-50%です。
アールケープラザ東戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏尾小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.419380, 139.550461
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏尾小学校
- 横浜市戸塚区柏尾町1317
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アールケープラザ東戸塚から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外
この標準地の周辺の状況
国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立柏尾小学校小学校516m
- 横浜市立秋葉中学校中学校537m
- 横浜市立秋葉小学校小学校570m
- 横浜市立川上小学校小学校936m
- 横浜市立品濃小学校小学校984m
保育園・幼稚園
- 秋葉幼稚園幼稚園471m
- あきば幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園831m
- 舞岡幼稚園幼稚園1,026m
医療機関
- 前阪歯科医院歯科診療所・歯科327m
- 修行内科麻酔科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 麻酔科423m
- 和田医院診療所・内科 内科 循環器 小児科437m
- しろくま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科439m
- ポーラ化成工業株式会社横浜研究所医務室診療所・内科739m
福祉施設
- ニチイケアセンター戸塚柏尾介護保険等の施設427m
- りぼん・りーふ東戸塚障害者サービス施設439m
- グループホーム はまなす障害者サービス施設611m
- 保土ケ谷もえぎ児童福祉サービス施設634m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ東戸塚有料老人ホーム696m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アールケープラザ東戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上柏尾町の他の建物
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